Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Kousek bezpečí v náročných časech.

Tento vysoce udržovaný byt spojuje pohodlné bydlení se vzácným pocitem klidu, zeleně a rozlehlého výhledu – jedná se o útočiště, které se zároveň nachází přímo uprostřed dění.

Nemovitost je bezbariérově přístupná a pohodlně dosažitelná výtahem. Již při vstupu do obytného komplexu vzniká dojem udržovanosti a harmonie, který je definován příjemným a klidným obytným prostředím s ustálenou sousedskou komunitou.

Celý objekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří kladou důraz na stabilní podmínky a centrálně situovanou, ale přesto příjemně klidnou lokalitu.

Odtud se dostanete během chvíle do „Neue Mitte Centro“, do centra Oberhausenu a také do přilehlých čtvrtí Mülheim-Dümpten a Essen-Frintrop. Tato vzácná kombinace útočiště a městské blízkosti činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

Klidná boční ulice podtrhuje výjimečný charakter této nabídky: místa, kam se člověk cítí, že patří a chce zůstat. Pevná konstrukce budovy, prostorná panoramatická okna a volný výhled do rozsáhlého zahradního komplexu poskytují pocit bydlení, který se dnes už jen zřídka nachází.

V chráněné zahradě se každodennost ustupuje do pozadí – tichý přínos, který nejde vyčíslit čísly.

Nabízí se byt se 3 pokoji:

cca 55,00 m² obytné plochy

Pronajatý, za 400,00 EUR/měsíc

resp. 4.800,00 EUR/rok (čistý nájem)

Kupní cena: 79.800,00 EUR

Bytový dům se nachází centrálně a zároveň příjemně skrze ústraní, obklopené zelení.

Blízký Bermensfelder les nabízí rozmanité možnosti pro procházky, odpočinek a sportovní aktivity na čerstvém vzduchu – přirozená rovnováha k běžnému životu přímo za dveřmi.

Všechna zařízení potřebná k dennímu životu jako supermarkety, pekárny a poskytovatelé služeb jsou v docházkové vzdálenosti. Také jesle a školy jsou rychle dostupné, což lokalitu dále činí atraktivní pro rodiny.

Doprava do centra Oberhausenu je vynikající. Veřejnou dopravou se tam dostanete během několika minut. Podobně blízké dálnice A40 a A42 zajišťují rychlé spojení do celého Porúří a dále.

Tato lokalita tak jedinečně propojuje klidné bydlení v přírodě s městskou dostupností – kombinace, která si dlouhodobě udrží stabilní poptávku.

Budova se prezentuje ve velmi udržovaném a průběžně modernizovaném stavu. V uplynulých letech byly obnoveny všechny podstatné technické a společné prostory, takže je objekt dnes ve spolehlivém a perspektivním celkovém stavu.

Centrální teplárna byla nahrazena moderním zařízením. Rovněž byl zmodernizován výtahový systém a hlavní části schodiště.

Všechna okna jsou dvojsklová a mají bílé plastové rámy, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení a efektivní energetické náročnosti.

Moderní kabelový operátor spolehlivě zajišťuje televizi a rychlý internet.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout velmi udržovanou společenství obyvatel domu: angažovaný pár domovníků se s viditelnou pečlivostí stará o pořádek, čistotu a dlouhodobou hodnotu objektu – vzácný, ale hmatatelně pozitivní faktor v každodenním obytném prostředí.

Samotný byt zaujme funkčním a promyšleným dispozicím. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro společné večery a individuální možnosti úpravy. Kromě prostorné ložnice je k dispozici další pokoj, který může sloužit jako dětský, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Denní světlo v koupelně s vanou příjemně doplňuje bytovou nabídku.

Společně využívaná zahrada je k dispozici všem obyvatelům a nabízí prostor pro odpočinek, setkávání nebo klidné chvíle v zeleném prostředí.

I ekonomicky se objekt prezentuje solidně: do rezervy je zahrnuto dostatečné kapitálové zajištění pro budoucí opatření, tak že je udržena dlouhodobá hodnota nemovitosti.

Byt je momentálně pronajatý, avšak perspektivně nabízí různé možnosti využití. Při případné potřebě vlastního užívání existují právně jasné možnosti, o kterých bude kupující transparentně informován a kterými bude celý prodejní proces doprovázen.