Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyEuropakanal 36 Erlangen Büchenbach Bayern 91056

Prostorný a dobře řešený dvoupokojový byt se nachází v 1. patře vícebytového domu (vysoký dům) s řadou bytů. Rok výstavby je 1974. Objekt je udržovaný, domovní správce je přítomen denně a zajišťuje pořádek a čistotu. Elektrická instalace byla modernizována, částečně byly položeny nové kabely, aby byl v kuchyni k dispozici větší výkon pro spotřebiče.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou se myčkou, sporákem a troubou. Velkou lednici s mrazákem a improvizovanou kuchyňskou linkou vidíte na fotografiích. Kuchyň byla dodána až po odstěhování předchozího nájemce. Fotografie kuchyně budou brzy dodány.

Všechny místnosti jsou propojeny chodbou – nalevo kuchyň, napravo koupelna, a dále napravo se nachází i vlastní komora, takže nemusíte vždy chodit do sklepa. Následuje ložnice a na konci chodby krásný, světlý obývací pokoj s jídelním koutem. Balkon je velmi velký a zve k opalování. Kromě jednoho okna sousedního bytu na balkon nikdo nehlíží. Odtud se nahlíží do zeleně, je slyšet šum veverek a ptáků. Byt se nachází velmi klidně vzadu, směrem k zahradě – ze silnice je téměř nic slyšet.

Dům je velmi dobře dostupný veřejnou dopravou v čtvrti Büchenbach. Také je ideální pro cyklisty – na kole se dá přímo přes most pro pěší a cyklisty dostat do čtvrti Alterlangen, k Albert Schweitzer Gymnáziu, do západního školního centra a dále do centra města.

Obchodní centrum s pekárnou, kadeřnictvím, supermarketem Edeka (Diska) a čerpací stanicí (pro malý hlad po 20.00 hodině) je přímo před domem. Lékaři, spořitna, loterie, další pekárna a další zařízení jsou dosažitelná pěšky za 5 minut, jen o dvě rohy dál na vesnické ulici. Autostrady A3 a A73 jsou do 5 minut autem dostupné.

Přímo přiléhá k pozemku Evropský kanál, kde lze běhat, jezdit na kole nebo se příjemně projít.

Pokud vám nevadí bydlení ve vysokém domě, pak je tento byt přesně pro vás. Je ideální pro dvě osoby nebo malou rodinu. Na balkoně – jižní orientaci – máte slunce od dopoledne do odpoledne, příroda kolem vás a zpěv ptáků.

Byt vyústí do kanálu a společné zahrady. Pronajímá se s parkovacím místem i se sklepním prostorem, včetně vestavěné kuchyně se všemi spotřebiči (starých 5 let). Pronájem je soukromý.

Pozor: Tento byt generuje příjem. Díky tomu, že bytové společenství funguje jako teplárna pro sousední dům, jsou náklady, které nelze přenést na nájemníky, pro vlastníky velmi výhodné – příjmy z prodeje tepelné energie se ukládají do rezervy. To je u tohoto objektu zvláštnost. Navíc byla pro případ, že by plyn byl příliš drahý, instalována paralelně připojená olejová topení, která lze využít.

Ukrajinci jsou vítáni. Pokud úřad vyplácí přímo pronajímateli, je to možný způsob financování pronájmu.