Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Bez provize přímo od vlastníka.

Tento útulný 2-pokojový byt se nachází v 1. patře (nalevo) samostatně stojícího bytového domu z roku 2001 a disponuje vlastní terasou. Celá budova byla v roce 2026 kompletně a kvalitně zrekonstruována.

Na přibližně 50 m² obytné plochy se nachází světlý obývací a jídelní kout, samostatná ložnice, moderní koupelna se sprchou/WC a vstupní chodba. Z bytu máte vstup na terasu. Byt je volný (nepronajatý) a je ideální investicí nebo pro jednotlivce a páry.

Stručný přehled:

- 2 pokoje, cca 50 m² obytné plochy

- 1. patro, samostatně stojící bytový dům (rok výstavby 2001)

- vlastní terasa

- kupní cena 199 000 € (bez provize)

- měsíční poplatek cca 316 € včetně rezervy na údržbu

- byt volný, k nastěhování po domluvě

Berlin-Mahlsdorf v okrese Marzahn-Hellersdorf patří k nejoblíbenějším zeleným rezidenčním oblastem na východním Berlíně, charakterizovaným převážně rodinnými domy. Lokalita spojuje klidné, rodinné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou: S-Bahn (S5) a tramvaj vás rychle dopraví do centra, v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky a lékaři. Prostorný pozemek o rozloze cca 880 m² nabízí zelené plochy kolem domu.

- Rekonstrukce 2026: okna, elektrické vedení a interiérové úpravy

- vlastní terasa

- ústřední topení (plyn)

- moderní koupelna se sprchou/WC

- udržovaná, nově rozdělená společenství vlastníků s profesionální správou domu

- energetická třída D (energetický průkaz, konečná spotřeba energie 113,23 kWh/(m²·rok), zemní plyn)

Bez provize – prodej probíhá přímo od vlastníka, kupující neplatí žádnou provizi. Všechny dokumenty (prohlášení o rozdělení, hospodářský plán, dispozice, energetický průkaz) jsou k dispozici a budou na žádost poskytnuty zájemcům o koupi. V domě jsou také k dispozici další jednotky.