Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný 4-pokojový byt ve 1. patře se nachází v důkladně zmodernizovaném trojrodinném domě v klidné obytné oblasti a v sobě poctivě spojuje stylové bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený dispozici prostoru.

S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním uspořádáním místností a prosvětlenými obytnými prostory nabízí tento byt pocit bydlení, který okamžitě nadchne – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s nároky.

Zvláštní předností je přibližně 8 m² velký balkon, který nabízí příjemné útočiště na čerstvém vzduchu. Ať už jde o uvolněná ranní setkání, klidné večery, nebo jen krátkou přestávku v běžném dni – zde vzniká cenný další obytný prostor venku.

Domov s opravdovými výhodami:

- První nastěhování po kvalitní a komplexní modernizaci

- Prostorné uspořádání se 4 místnostmi – ideální pro rodinu, práci z domova či odpočinek

- Přibližně 8 m² velký balkon s příjemnou atmosférou

- Klidná a velmi rodinná lokalita

- Samostatné hostinské WC pro zvýšené pohodlí

- Vlastní sklep s dostatkem úložných prostor

- Parkovací místa přímo u domu

Modernizace na nejvyšší úrovni:

V rámci komplexní modernizace byla budova technicky i vizuálně zcela povýšena na novou úroveň. Při tom byly kompletně obnoveny všechny centrální vedení a systémy:

- Kompletně nové elektrické rozvody v celém domě

- Nová instalace sanitární techniky a vytápění

- Zcela obnovená elektroinstalace

- Nové odpadní potrubí ve všech jednotkách

- Vzduchová rozhlasová a video domovní interkomová zařízení pro zvýšení bezpečnosti a pohodlí

- Kvalitní okna s trojitým zasklením

- Elektrické rolety ve všech obytných místnostech

- Izolovaný sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance

- Modernizovaný schodišťový prostor

- Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Přípojka pro krb pro dodatečnou atmosféru a pohodlí bydlení

Závěr:

Tento byt je vysoce kvalitní domov pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostoru, kvalitě a klidné lokalitě. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemného balkonového prostoru z něj činí vzácnou příležitost v tomto obytném prostředí.

Byt se nachází v oblíbené a klidné obytné části města Norimberk, která svým centrálním, ale přesto zeleným okolím zaujme. Obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

V blízkosti se také nacházejí školy, mateřské školy a volnočasová zařízení – ideální pro rodiny nebo páry, které ocení dobrou infrastrukturu.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro stanice jsou dosažitelné pěšky, takže centrum Norimberku a hlavní nádraží jsou dostupné během krátké doby.

Pro řidiče je zde rovněž dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, což usnadňuje dostupnost okolí, Například Fürthu a Erlangenu.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a vynikající dostupnosti – jedná se o lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty.