Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyFriedrich-Harke-Weg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Přírodně a bezprostředně u Weseru

K prodeji je kvalitní vlastnický byt v moderním dvojrodinném domě v Mindenu, čtvrtě Todtenhausen. Jednotka má vlastní vstup do domu, což přináší pocit, že bydlíte ve vlastním domě.

Možnost spolurozhodování:

Vzhledem k tomu, že se projekt aktuálně nachází ve fázi plánování, máte jedinečnou příležitost aktivně se podílet na jeho podobě. Ať už jde o flexibilní dispozici v 3 nebo 4 pokojích, přizpůsobení půdorysu vaší životní situaci nebo výběr podlahových krytin a sanitárních zařízení – navrhněte si svůj nový domov přesně podle vašich osobních přání a potřeb.

Technické a stavební detaily:

• Plocha bytu: cca 100 m²

• Podíl na pozemku: cca 320 m²

• Počet pokojů: 3 až 4 pokoje

• Vstup: zcela samostatný vstup do domu (žádné společné schodiště)

• Exteriér: slunný balkon s exkluzivní částí zahrady

• Parkovací situace: volitelná parkovací pozice pro automobil nebo carport přímo u domu

Vybavení a energetická účinnost:

Nemovitost je stavěna osvědčenou, hodnotnou masivní technikou a vybavena moderní, do budoucna zajišťující domácí technologií. Promyšlený energetický koncept zajišťuje maximální soběstačnost a dlouhodobě nízké provozní náklady:

• Viz „Poznámka k vybavení“

Poznámka:

Všechny údaje vycházejí z aktuálních plánovacích podkladů a současného návrhového stavu. Změny v důsledku dalšího detailního plánování, úředních požadavků a stavebního provedení jsou výslovně vyhrazeny. Vizualizace a ukázkové ztvárnění uvedené v inzerátu slouží výhradně k ilustraci plánovaného stavebního projektu a mohou obsahovat speciální vybavení, které není součástí standardního rozsahu dle stavební specifikace.

Na vyžádání vám rádi zašleme podrobné expozé a detailní stavební popis.

Pozemky na Friedrich-Harke-Weg se nacházejí v oblíbené městské části Mindenu, Todtenhausen, a spojují výhody klidného obytného prostředí se skvělým spojením s městskou infrastrukturou.

Blízkost k řece Weser a okolním rekreačním oblastem nabízí velký prostor pro volnočasové a relaxační aktivity, zatímco centrum Mindenu a nadregionální dopravní tepny jsou dostupné během několika minut. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky či ty, kteří hledají klidné bydlení v souladu s přírodou, aniž by museli obětovat výhody každodenní dostupnosti.

• KFW 40 – klimaticky přátelská novostavba

• Samostatné připojení domu a technická místnost

• Vysoce účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo (Viessmann/Heliotherm)

• Rovnobarevné hliníkové vstupní dveře

• Kvalitní okna včetně bezpečnostního kování RCII NX

• Štědré plochy oken „Světlo je život“ s podlahovými okny

• Nízkoudržbové mechanické větrání pomocí okenních lištových větráků

• Elektricky ovládané rolety

• Elektrické sériové spínače značky GIRA

• Na přání – základní balíček Smart Home

• LCD pokojové termostaty včetně časového ovládání

• Plně automatická regulace teploty v místnosti

• Sanitární zařízení od předního výrobce

• Bezokrajové toalety se splachovací funkcí Soft-Close

• Sprchová hlavice s dešťovým efektem a termostatickou armaturou

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro každý pokoj

• Moderní a kvalitní pokojové dveře, standardně CO2 neutrální

• Štědré balkony

• Odolné proti povětrnostním vlivům a mrazuvzdorné balkonové obklady

• Balkony s nerezovým zábradlím a neprůhledným VS sklem

• Destičkové plošné sprchové kouty