Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Zde je český překlad textu:

Hier očekáváte kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt v 7. patře s volným výhledem na Telekom Dome – promyšleně půdorys, vysoce kvalitně vybavený a ihned k nastěhování.

Přehled bytu

Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a vytváří světlý, otevřený pocit prostoru. Přes přilehlou lodžii – zastřešenou a tudíž použitelnou i za nepříznivého počasí – si můžete vychutnat výhled na Telekom Dome. Samostatná ložnice je kompaktně, ale funkčně řešená. Úložný prostor v podobě komory poskytuje další místo pro uschování věcí. Moderní koupelna se sprchou je vybavena přípojkou pro pračku.

Vysoce kvalitní vybavení

Renovace byla provedena důsledně a bez kompromisů: nová vinylová podlaha po celém bytě, čerstvě tapetované stěny a kompletně obnovena elektroinstalace dle nejnovějších standardů. Nová vestavěná kuchyň od společnosti Nolte s elektrickými spotřebiči Bosch doplňuje celkový dojem.

Jako investice: Při pronájmu je možné dosáhnout nájemného nejméně 14,50 €/m² – což odpovídá ročnímu studenému nájmu přibližně 8 615 € při hrubé návratnosti investice cca 5 %.

Ulice Julius-Leber se nachází ve čtvrti Hardtberg – jedné z klidnějších a zároveň dobře dostupných obytných oblastí Bonnu.

Čtvrť s etablovanou infrastrukturou je snadno dostupná pěšky: supermarkety, obchod s kompletním sortimentem zahrnující diskont, drogerie, pekárny, lékárny i ordinace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení:

- Několik autobusových linek (např. 605, 607, 608, 609) má zastávky přímo v ulici.

- Předměstská trať Duisdorf – rychlé spojení do centra Bonnu a směrem ke Kolínu.

- Autostráda A565 je v bezprostřední blízkosti – regionální spojení autem bez problémů.

Zvláštnost:

Nápadným orientačním bodem v bezprostředním okolí je Telekom Dome, jehož silueta je přímo z 7. patra do pohledu – neobvyklý a výrazný výhled, který místu dodává jedinečný charakter.

Rhein Estate GmbH

Bornheimer Straße 135-137

53119 Bonn