Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Wersten Nordrhein-Westfalen 40591

Výjimečná příležitost v jednom z nejpokojnějších a nejoceňovanějších rezidenčních koutů Düsseldorfu.

Tento světlý, dobře navržený 70 m² byt v přízemí je kompletně zařízený a připravený k nastěhování – bez stresu, bez čekání. Stačí vzít kufr a usadit se.

Rozložení nabízí dvě místnosti: samostatnou ložnici a prostorný, světlý obývací pokoj. Koupelna (se sprchou a vanou) a toaleta jsou umístěny v oddělených místnostech – což je praktické pro každodenní život. Kompletně vybavená kuchyň vám umožní vařit již od prvního dne a krytý balkon (loggia) vám poskytne vlastní klidný venkovní prostor obklopený zeleňí.

Po léta zde bydleli mezinárodní nájemci a profesionálové, což z tohoto bytu činí ideální volbu pro každého, kdo se stěhuje a chce komfort hned od prvního dne.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 70 m², přízemí – světlé a klidné

• 2 místnosti: 1 ložnice + prostorný obývací pokoj

• Samostatná koupelna (sprcha/ vana) a samostatná toaleta

• Kompletně vybavená kuchyň s myčkou

• Práčka je součástí

• Krytý balkon (loggia)

• Skutečně připraveno k nastěhování – nábytek, nádobí, spotřebiče a dokonce i polštáře jsou zde. Stačí si přinést vlastní ložní prádlo a jste hotovi.

• Soukromé parkování v garáži je volitelně k dispozici (50 € měsíčně)

Rozpis nájmu (zcela transparentní):

1 250 € základní nájem (včetně nábytku) + 250 € za služby = celkem 1 500 € měsíčně. Kauce: 3 750 €. Elektřina a internet jsou zařizovány nájemcem. Volitelné parkování v garáži: 50 € měsíčně.

Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Upozornění: domácí mazlíčci jako kočky a psi nejsou povoleni.

Dobré vědět: Ačkoli je byt oficiálně zařazen jako přízemní, je umístěn nad úrovní ulice – vstoupíte hlavním vchodem a vystoupáte po schodech, takže působí spíše jako byt v prvním patře. To znamená soukromí od ulice: kolemjdoucí nevidí do vašich oken, zatímco vy si stále užíváte snadný přístup a klid nižšího patra.

Pokud se vám toto zdá jako váš nový domov, pošlete mi krátkou zprávu o sobě (práce, plánované datum nastěhování, počet osob) a domluvíme si brzy prohlídku.

Byt se nachází v klidné, zelené rezidenční oblasti v Düsseldorfu-Wersten, přímo u tichého jezera v jedné z nejpůvabnějších čtvrtí města – v architektonicky atraktivní oblasti postavené kolem parkové zóny Südpark/Volksgarten. Jde o prostředí, které kombinuje klidné, zelené okolí s opravdu dobrým přístupem do centra města.

Jste jen kousek od vody a parkových ploch: pěší a cyklistické stezky, trávníky, kavárna a dokonce i malá zoo s domácími zvířaty v blízkosti činí z tohoto místa ideální prostor k odpočinku, pro běžce i rodiny. Navzdory zeleňi se centrum města nachází nedaleko – přibližně 4 km od hlavního nádraží Düsseldorfu a Altstadt.

Dopravní spojení jsou výborná. Tramvajové a lehké železniční linky (U-Bahn/Straßenbahn) jsou v docházkové vzdálenosti a spojují přímo centrum, hlavní nádraží a staré město, s dalšími autobusovými spoji do Hilden, Erkrath a Haan. Automobilovou dopravou je dálnice A46 vzdálena jen pár minut a letiště v Düsseldorfu je přibližně 13 km.

Každodenní život je snadný: supermarkety a obchody pro každodenní potřeby jsou hned za rohem a tělocvična se nachází v blízkosti. Kampus Univerzity Heinricha Heineho je také nedaleko, což činí tuto oblast oblíbenou mezi profesionály a akademiky. Stručně řečeno – klidná a zelená, a přitom dokonale propojená.

Kompletně zařízený a skutečně připravený k nastěhování – vše, co potřebujete, je již tu. Stačí si přinést vlastní ložní prádlo a jste připraveni.

Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Upozornění: domácí mazlíčci jako kočky a psi nejsou povoleni.

V ceně je zahrnuto:

• Kompletně vybavená kuchyň (Einbauküche) s myčkou

• Práčka

• Kompletní stolní náčiní, nádobí a kuchyňské vybavení

• Žehlička

• Polštáře a vybavení (přineste si vlastní přikrývky/ložní prádlo)

• Pohodlný nábytek v obývacím pokoji a zařízená ložnice

• Samostatná koupelna se sprchou/vanou

• Samostatná toaleta

• Krytý balkon / loggia

• Garáž / parkovací místo (volitelné, 50 €/měsíc)

Elektřina a internet jsou registrovány nájemcem na jeho jméno. Nábytek a možnost parkování jsou již zahrnuty v ceně nájmu uvedené výše, takže nejsou žádná skrytá překvapení. Pokud byste chtěli kompletní seznam všech zahrnutých položek, stačí se zeptat a rád vám jej zašlu.

Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Upozornění: domácí mazlíčci jako kočky a psi nejsou povoleni.