Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům nabízí přibližně 143 m² obytné a užitkové plochy na mimořádně rozlehlém pozemku o rozloze 1 823 m² v Gifhorn‑Winkel – ideální pro rodiny, které ocení klid, přírodu a dostatek prostoru. Rozlehlý pozemek poskytuje dětem a domácím mazlíčkům optimální volnost pohybu a vytváří pocit bydlení v souladu s přírodou, což se dnes setkává málokdy.

Prostorný, dále rozšiřitelný podkrovní prostor (cca 50 m² – výpočet plochy při šikmých stěnách) otevírá další možnosti, například pro další pokoj, světlý ateliér nebo praktické úložné prostory.

Moderní vybavení a vlastní sauna zajišťují vysoký komfort bydlení a příjemné propojení každodenního života s odpočinkem.

Vybavení a přednosti

• Rok výstavby 1998, rozšíření o jídelnu v roce 2017

• Prostorný pozemek se dvěma terasami (vpředu i vzadu)

• Dvojgaráž pro dvě vozidla s integrovaným pracovním koutem

• Přístavba: kůlna, sklep/technický prostor, místnost pro kola

• Zálivový systém v zahradě a dva sekačky trávníku – roboty

• Solární elektrárna o výkonu 10 kWp s 10 kWh bateriovým úložištěm (instalováno v roce 2021)

• Nekouřácký dům

• Bydlení bez domácích zvířat

Vnitřní prostory (přízemí)

Interiér je moderní, udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Celkem je k dispozici 6 pokojů, z toho 3 místnosti s podlahovým topením a krbem.

Do obytné plochy patří:

• Předhoz

• Chodba

• Obývací pokoj

• Jídelna

• Ložnice

• Dětský pokoj 1

• Dětský pokoj 2

• Dětský pokoj 3 / kancelář

• Kuchyň

• Koupelna se saunou

• WC

Do užitkové plochy patří:

• Úložný prostor

• Technikovna / kotelna

Technika a energie

Dům je vytápěn plynovým kotlem. Doplněná solární elektrárna s bateriovým úložištěm zajišťuje efektivní a udržitelnou dodávku energie.

Ideální pro rodiny

Díky prostornému pozemku, skvělé poloze a rodinně orientovanému uspořádání interiérů je tento objekt ideální pro rodiny a majitele domácích mazlíčků, kteří si cení prostoru, komfortu a vlastního domova v přírodě.

Dům se nachází v Gifhorn Winkel, městě s dobrou infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, lékaři i školy jsou v blízkosti. Doprava veřejnou dopravou je zajištěna a okolní zelené plochy lákají k volnočasovým aktivitám venku. Město nabízí dobrou rovnováhu mezi venkovským klidem a městským komfortem.

Jednotný laminát v suchozónách,

dlažba v kuchyni, kotelně, koupelně, sauně a WC

Nábytek do kuchyně, koupelny (sauny) a WC je součástí nabídky.