Prodej bytu 3+1 • 127 m² bez realitkyAm Talblick 17, , Porýní-Falc

Vítejte ve svém novém domově v idylické čtvrti Dellhofen v Oberweselu. Tento světlý 3-pokojový byt v 1. patře vyniká dokonale promyšleným, optimálním dispozicím, která je ideální pro rodiny, páry nebo nadšence home office.

Srdcem bytu je útulná jídelna s přímo sousedící kuchyňskou částí – perfektní pro společenské večery s rodinou a přáteli. Všechny obytné místnosti jsou díky velkým okenním plochám nádherně světlé a přívětivé.

Z obývacího pokoje a ložnice se dostanete na prostorný balkon. Zde na vás čeká naprosto „ohromující výhled“, který vás zve k relaxaci a posezení. Praktické hostinské WC dokonale doplňuje pohodlí bydlení.

Důležitá poznámka k fotografiím: Přiložené snímky jsou profesionálně naaranžovány, aby vám představily maximální potenciál a prvotřídní představu o prostorech.

Vybavení a vaše možnosti úprav

To, co činí tuto nemovitost výjimečnou: nekupujete tu rigidní koncepci, ale můžete do bytu vnést svůj osobní styl! Následující detaily můžete ještě dle svých přání upravit:

Podlahové krytiny: Vyberte si požadované materiály a barvy pro obývací, dětské a ložnicové místnosti. (Na fotografii je zobrazen vinyl)

Úprava stěn: Rozhodněte se pro barvy stěn ve vašem novém domově.

Kuchyňské spotřebiče: Navrhněte technické vybavení kuchyně podle vašich kulinářských potřeb.

Další vybrané prvky vybavení:

Praktické samostatné hostinské WC kromě hlavní koupelny.

Bezpečné úložné prostory díky vlastnímu, prostornému sklepnímu oddělení.

Dvě parkovací místa: Vlastní garáž pro vaše vozidlo a samostatné parkovací místo přímo před ní.

Druh topení: Plyn

Energetická třída: D

Díky rekonstrukci působí objekt jako novostavba.

Popis lokality: Oberwesel-Dellhofen

Byt se nachází v klidné a nadmořské čtvrti Dellhofen, nad tradičním městem Oberwesel v zapsaném UNESCO světovém dědictví Horní střední Rýn. Dellhofen spojuje klid a přírodní idylu Hunsrücku s rychlým dosahem Rýnského údolí. Okolí je poznamenáno vinicemi, pěšími stezkami a vynikající kvalitou života. Centrum Oberweselu se školami, mateřskými školami, lékaři, obchody a vlakovým nádražím DB je dosažitelné během několika minut autem. Napojení na dálnici A61 navíc nabízí rychlé spojení do oblasti Rýn-Město nebo směrem ke Koblenu.

Každá osoba nebo rodina je srdečně vítána.

Pro investory velmi zajímavé, neboť nájmy v Dellhofenu dosahují hodnoty 8–8,50 za m².