In einem ruhigen und gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus wird die 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon eines von der Diele und ein weiteres ebenfalls von der Diele mit durch Tür getrenntem weiteren Zimmer erreichbar sind. Einbauküche und Duschbad mit WC mit Fliesenboden, kleiner Abstellraum. Zusätzlich eigener Keller-Abstellraum. Zugang zum rückwärtig gelegenen kleinen Hof und Garten über das Treppenhaus.
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage in ruhiger Straße, Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Bäcker, Lebensmitteldiscounter und weitere Geschäfte sind ebenfalls fußläufig leicht erreichbar. Enge Nähe zu RWTH-Hauptgebäude und FH sowie weiteren Bildungs- und Serviceeinrichtungen der Stadt. Fußläufig zu Markt und Innenstadt. Lousberg zu Fuß erreichbar.
Der Grundriss der Wohnung macht sie für Paare/Lebensgemeinschaften und Wohngemeinschaften (2 Personen) geeignet. 
Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser) beheizt. Isolierverglasung und Laminatboden in den Wohnräumen. Fliesen in Küche und Bad.

In klidném a udržovaném pětipodlažním panelovém domě je nabízena 3-pokojový byt. Byt disponuje 3 pokoji, z nichž jeden je přístupný z chodby a další také z chodby, ale oddělený dveřmi vedoucími do další místnosti. K dispozici je vestavěná kuchyň a koupelna se sprchou a toaletou, dlažbou a malou komorou. Dále je k bytu přiřazen vlastní sklepní prostor. Přístup na zadní malý dvorek a zahradu je možný po schodišti.
Nemovitost se nachází na velmi centrálním místě v klidné ulici, centrum města je dosažitelné pěšky, pekařství, diskont potravin a další obchody jsou rovněž snadno dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází ústřední budova RWTH a FH a další vzdělávací a servisní zařízení města. Na trh a do centra je možné dojít pěšky. Lousberg je také dosažitelný pěšky.
Půdorys bytu jej činí vhodným pro páry/partnerské soužití a spolubydlení (2 osoby).
Byt je vytápěn moderním plynovým kombitérnním kotlem (topení + teplá voda). V obytných prostorech je použito izolační sklenění a laminátová podlaha. V kuchyni a koupelně jsou dlaždice.

In a quiet and well-maintained five-story apartment building, the 3-room apartment is available. The apartment features 3 rooms, one of which is accessible from the hallway and another that is also reachable from the hallway through a door to an additional room. It includes a fitted kitchen and a shower room with WC on tiled floors, as well as a small storage room. Additionally, there is a private basement storage room. Access to the small rear courtyard and garden is via the staircase.

The property is located in a very central position on a quiet street, with the city center within walking distance; a bakery, discount grocery store, and other shops are also easily reachable on foot. It is in close proximity to the main building of RWTH and the University of Applied Sciences, as well as other educational and service facilities in the city. The market and downtown are within walking distance, and Lousberg is accessible on foot.

The apartment’s layout makes it suitable for couples/cohabiting partners and shared apartments (2 persons). 
The apartment is heated by a modern gas combination boiler (for heating and hot water). It features insulated glazing and laminate flooring in the living areas, with tiled surfaces in the kitchen and bathroom.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1035561
Cena za jednotku	11,36 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 5
Užitná plocha	61 m²

Pronájem bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyRochusstr. 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky