Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45127

Prodávám svůj čerstvě zrekonstruovaný čtyřpokojový byt zde v Essenu. Aby to bylo pro správného kupce jednoduché, hradím náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy. V tomto případě prodávající platí notář, katastr nemovitostí a daň z převodu nemovitosti – to je přibližně 17 000 €.

Byt má 91 m², je světlý a má opravdu pěkné uspořádání. Hodí se jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investory. Jsem rovněž ochoten jej předat plně pronajatého za následujících podmínek.

Čísla přímo:

• Kupní cena: 199 000 € včetně nákladů na uzavření kupní smlouvy

• přibližně 6% návratnost investice

• přibližně 950 € studené nájemné za měsíc

• 0 € nákladů na uzavření, prodávající tyto náklady hradí

• Bez makléře, bez provize. Přímo od majitele

Pokud kupujete jako investici, pomohu vám s kompletním financováním, takže budete muset vložit co nejméně vlastních prostředků. A pokud by byl byt již pryč, až se ozvete, stačí mi říct, co hledáte – mám další nabídky ve svém portfoliu.

Chtěli byste dokumentaci k nemovitosti? Napište mi a pošlu vám vše. Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Upřímně řečeno, lokalita je jedna z věcí, která se mi na tomto bytě nejvíce líbí. Nachází se v žádané obytné části Essenu, vše je v blízkosti a rychle se dostanete do Düsseldorfu i do zbytku Porúří.

Obchody, lékaři, školy a mateřské školy jsou vzdáleny jen pár minut a centrum města s kavárnami, restauracemi a vším potřebným v okolí Rüttenscheider Straße je přímo za rohem. V bezprostřední blízkosti je také spousta zeleně, od Grugaparku až po jezero Baldeney, což činí celou oblast velmi příjemnou pro život.

A spojení jsou vynikající: dobrá hromadná doprava a dálnice A40 a A52 jsou zároveň velmi blízko, takže se rychle dostanete do okolních obchodních center po celém Porúří a Düsseldorfu. Přesně to je ta lokalita, která je neustále žádaná, ať už chcete bydlet sami nebo byt pronajímat.

Všechny informace v tomto inzerátu vycházejí z mých vlastních znalostí a informací poskytnutých třetími stranami. Navzdory pečlivé kontrole nemohu přijmout žádnou odpovědnost za přesnost, úplnost či aktuálnost zde uvedených údajů. Všechny detaily, zejména co se týče podlahových ploch, podmínek pronájmu, výnosů, vybavení a dalších dat o nemovitosti, jsou poskytovány pouze jako nezávazné předběžné informace. Chyby, změny a předchozí prodej si výslovně vyhrazuji. Jen ustanovení notářsky ověřené kupní smlouvy jsou právně závazná.