Pronájem bytu 6+1 • 241 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22299
Hamburg Winterhude Hamburg 22299MHD 2 minuty pěšky • GarážByt (dům v domě) se rozprostírá na dvou úrovních a zahrnuje přibližně 250 m² obytné plochy se sedmi místnostmi. Nachází se v moderní architektonické budově se třemi obytnými jednotkami na jedné z nejoblíbenějších ulic Winterhudes.
Budova stojí na soukromém pozemku se vlastním vjezdem, v ústraní za druhou linií ulice a u Hamburského městského parku. Každá obytná jednotka má samostatný vchod a nenápadný venkovní prostor. Přestože se byt nachází v klidné a chráněné lokalitě, je výborně situován – městský park, Alster a infrastruktura Winterhudes jsou dosažitelné pěšky.
Vybavení zahrnuje kvalitní designérskou kuchyň, terasu a balkon, stejně jako místo v podzemní garáži.
Byt je částečně zařízen a pronajímán na dobu určitou na tři roky (kvůli pobytu v zahraničí).
Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a zároveň nejžádanějších rezidenčních ulic Winterhudes. Čtvrť patří mezi nejuznávanější obytné oblasti Hamburku a kombinuje elegantní obytnou atmosféru s velmi dobrou dostupností k městskému životu.
Hamburský Stadtpark – rozkládající se na 148 hektarech a patřící k největším městským parkům Německa – je dosažitelný pěšky během několika minut a nabízí přímo před domem prostor pro sport, procházky a odpočinek. Venkovní Alster je dosažitelný asi za 15 minut chůze nebo za několik minut na kole.
Nejbližší zastávka metra Hudtwalckerstraße (U1) je vzdálena jen pár minut chůze, zatímco centrum města je přibližně za 10 minut dosažitelné přes Kellinghusenstraße (U1/U3). Gastronomická nabídka Winterhudes – od luxusních restaurací až po kavárny a delikatesní obchody – se nachází v bezprostřední blízkosti.
Mateřské školy, školy, lékaři a obchody pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Hamburské letiště je dosažitelné po dálnici A7 nebo MHD za cca 20 minut.
Byt zaujme důsledně vysoce kvalitním vybavením bez kompromisů. Černolakované dubové parkety a velkoformátový kameninový obklad definují vzhled podlah, hladce omítnuté stěny a vestavěná svítidla tvoří klidné, čisté prostředí. Stálé vysoké stropy navozují pocit prostornosti ve všech místnostech na obou úrovních.
Srdcem bytu je zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně od Poggenpohl s přírodním kamenem jako pracovní deskou – plně vybavená a součástí nájmu. Integrované vestavěné skříně poskytují ve více místnostech prostorné úložné prostory, zatímco pevně instalovaný zvukový systém a alarm dále doplňují vybavení.
Obě terasy jsou vybaveny markýzami a díky umístění na dvoře nabízejí nerušený venkovní prostor – jedna s přístupem z obývacího a jídelního prostoru, druhá ze světlé horní části bytu. Místo v podzemní garáži se nachází v budově a je součástí nájmu.
Díky třem ložnicím, dvěma koupelnám, wellness oblasti se saunou a prostorným společným prostorům je byt zvláště vhodný pro rodinu se dvěma dětmi. Kuchyň a obývací pokoj budou předány částečně zařízené, ložnice budou prázdné.
Byt je pronajímán na dobu určitou na tři roky. Důvodem je pobyt vlastníka v zahraničí, po jehož návratu bude byt opět využíván k vlastnímu bydlení. Nájemní smlouva bude uzavřena jako kvalifikovaná časově omezená nájemní smlouva podle § 575 BGB s uvedeným důvodem vlastního užívání.
Byt bude předán částečně zařízen (designer nábytek). Podrobný inventář bude předán spolu s nájemní smlouvou.
Zájemci jsou proseni o předložení osobních údajů a důkazu o bonitě. Další snímky interiéru rádi zasíláme spolu s expozicí. Prohlídka je možná rovněž po předchozí domluvě termínu.