Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAm Briel 64, , Bádensko-Württembersko

Pečlivě udržovaný 4pokojový byt s přibližně 90 m² obytné plochy ve 1. patře rodinného domu z roku 2002, bezbariérově přístupný výtahem.

Byt byl kompletně zrenovován v zimě 2022/2023. Rekonstrukce zahrnuje všechny podlahové krytiny, obě koupelny včetně veškerých přívodů a odpadního potrubí od hlavního sloupku a zakázkově vyrobenou kuchyň od specializovaného dodavatele.

Byt je momentálně ještě pronajatý, ale od 1. srpna 2026 bude uvolněn, a tudíž může být ihned nastěhován či nově pronajat.

Dispozice bytu osloví jasnou a funkční strukturou: prostorný obývací/jídelní pokoj (cca 22 m²) s přímým vstupem na balkon, tři samostatné pokoje (cca 15, 13 a 11 m²), vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, a rovněž prostorná chodba (cca 10 m²).

K bytu dále náleží velké sklepní úložiště a místo v podzemní garáži. Připojení pro pračku je umístěno ve sklepě, kde se nachází moderní kombinovaná pračka a sušička, kterou lze používat bez příplatku.

Byt se nachází v velmi žádané, městu blízké rezidenční oblasti Petershausen v Konstanci – v zavedené a klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, jesle a spojení s městskou hromadnou dopravou jsou dosažitelné pěšky. Staré město Konstanc a Bodamské jezero jsou dostupné během několika minut. Blízkost švýcarských hranic – zejména ke Kreuzlingenu a kantonu Thurgau – činí tuto adresu obzvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance pracující v metropolitní oblasti Curychu.

Moderní koupelna nabízí kompletní vybavení včetně bezprahového sprchového koutu (walk-in, dešťová sprcha), vany, WC a zrcadlové skříňky. Samostatné hostinské WC je vybaveno umyvadlem.

Nová vestavěná kuchyň, zakázkově vyrobená kuchařem (2022/23) v U-tvaru, obsahuje keramickou varnou deskou, digestoří a troubou. Veškeré spotřebiče jsou značek Miele nebo Siemens.

Kvalitní vinylová podlaha se přirozenou korkovou zvukově izolační vrstvou pokrývá celý obytný a spánkový prostor, zatímco ve kuchyni a koupelně jsou položeny velkoformátové dlaždice.

Dále má byt balkon s markýzou a výhledem do zeleně a budovu je vybavena výtahem.

V bytě je také 1 místo v podzemní garáži.

Měsíční společné náklady (Hausgeld) činí 411 €.