Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům

Nabízený vlastnický byt se nachází v obytném domě, který obsahuje pouhé čtyři jednotky. Budova byla v uplynulých letech rozsáhle modernizována. Jednotky v prvním patře byly v roce 2019 důkladně rekonstruovány a letos znovu renovovány. Byty v přízemí vznikly tento rok nově. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem z roku 2004. Budova má kompletní sklep a každému bytu nabízí parkovací místo.

Byt

Nabízený byt má obytnou plochu 57,84 m² a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Protože je byt okamžitě k nastěhování, může být ihned po koupi využit k vlastnímu bydlení nebo dále pronajat.

Po vstupu do bytu se nejprve ocitnete v prostorné chodbě, odkud se nalevo dostanete do velkorysé kuchyně, která nabízí dostatek místa pro útulnou jídelnu. V této kuchyni byla instalována nová, moderní vestavěná kuchyňská linka, která je již zahrnuta v kupní ceně. Přímo vedle se nachází světlý obývací pokoj, který díky velkým oknům vytváří příjemnou atmosféru. Všechna okna bytu byla v roce 2019 obnovena a zajišťují tak dostatek denního světla; jsou navíc opatřena žaluziemi. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro individuální zařizování a moderní koupelna s denním světlem doplňuje prostorový koncept bytu. Praktická úložná místnost s možností připojení pračky poskytuje další komfort v každodenním životě.

Zvláštním lákadlem je přítomná lodžie, která vás zve k odpočinku a nabízí ideální místo pro příjemné zakončení pracovního dne.

Celý byt je vybaven atraktivní laminátovou podlahou. Stěny jsou natřeny bílou barvou a vyzařují upravený, nadčasový dojem.

Lokalita

Nemovitost se nachází na adrese Bahnhofstraße 53, v praktické městské lokalitě. Hlavní nádraží je vzdálené pouhých 400 metrů a je snadno dostupné pěšky. Centrum města je prakticky přímo před vašimi dveřmi. V bezprostřední blízkosti naleznete také lékaře, lékárny a rozmanité možnosti nakupování, které jsou pohodlně dostupné pěšky.

Pro odpočinek v přírodě je tu nedaleko nacházející se Else, které nabízí krásné procházky podél potoka a příležitost pro klidné chvíle venku.

Základní informace

• Vlastnický byt v domě s pouhými čtyřmi jednotkami

• 2-pokojový byt

• Obytná plocha: 57,84 m²

• 1. patro

• K dispozici sklep

• Parkovací místo volitelně k zakoupení za 5 000 €

• Nová vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• Lodžie

• Praktická poloha v centru města

• Ihned k nastěhování

• Čerstvě zrekonstruováno

Nabídka je nezávazná a vyhrazena předprodejem. Těšíme se, až vám byt při prohlídce osobně představíme, a v případě dalších dotazů jsme vám k dispozici.