Prodej domu • 166 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej se nabízí udržovaný rodinný dům pro dvě rodiny v Alteně s přibližně 190 m² obytné plochy a s dodatečným potenciálem pro rozšíření na půdě.

Obě obytné jednotky mají samostatné vchody, což poskytuje dodatečné pohodlí a činí nemovitost zvláště atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory.

Nemovitost byla v roce 2026 v klíčových oblastech modernizována. Dům je vybaven novým plynovým vytápěním, renovovaným vodovodním potrubím, modernizovanými podlahovými krytinami a zrekonstruovanými stěnami a stropy. Kromě toho byla jedna koupelna kompletně zrenovována a vybavena novou sanitární technikou a moderní sprchou.

Nemovitost se hodí nejen jako klasický rodinný dům, ale zejména také jako zajímavá investice s širokými možnostmi využití. Díky rozdělení na dvě obytné jednotky nabízí dům možnost využít jednu jednotku k vlastnímu bydlení a druhou trvale pronajmout, čímž mohou být částečně kryty běžné náklady na financování a rovněž lze využít daňové výhody spojené s pronajímanou nemovitostí.

Stejně tak se objekt hodí jako plnohodnotná investice určená k pronájmu obou obytných jednotek. Zejména pro kupce, kteří chtějí dlouhodobě budovat majetek nebo strategicky optimalizovat náklady na bydlení, nabízí nemovitost atraktivní koncept kombinující vlastní bydlení, pronájem a dodatečný rozvojový potenciál.

Jedna z obytných jednotek je v současné době již pronajata a generuje stálé příjmy z nájmu.

Navíc je zde velká, zatím nevybudovaná půda s možností dalšího rozšíření. Rozvody pro případné rozšíření topného systému již byly připraveny.

Dům nabízí celkově široké spektrum možností – vhodný jak pro rodiny, tak pro investory a kapitálové investory.

Nemovitost se nachází v Alteně na dobře dostupném místě s rychlým spojením na obchodní centra, školy, mateřské školy a další zařízení každodenní potřeby.

I okolní města a dopravní spojení jsou snadno dostupná. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky, což dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti jako investice.

Kombinací možností vlastního bydlení a potenciálu pro pronájem nabízí tato lokalita zajímavou perspektivu pro kupce, kteří chtějí spojit bydlení, budování majetku a dlouhodobou investici.