Pronájem kanceláře • 86 m² bez realitkyHamburger Str. 8a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní loftové kanceláře ve vysoce kvalitní architektuře – flexibilně od cca 85,7 m² do 92,9 m²

V architektonicky výjimečném komerčním objektu nabízíme ihned k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory s moderním loftovým charakterem. Světlé, otevřeně uspořádané jednotky přesvědčují svou kvalitní architekturou, velkými okenními plochami, stylovými materiály i exkluzivním pracovním prostředím.

Kancelářské prostory lze flexibilně pronajímat:

– jednotlivé kanceláře od cca 85,7 m²

– až cca 92,9 m² na jednotku

– nebo sloučené jako větší souvislé kancelářské prostory či celé podlaží

Hlavní přednosti:

• reprezentativní vstupní prostor

• světlé místnosti s loftovým charakterem

• moderní architektura s vysoce kvalitní úpravou fasády

• příjemná pracovní atmosféra

• flexibilní možnosti využití

• dobrá dostupnost a parkovací místa

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 9,25 €/m² plus zákonná DPH

• Provozní náklady: 4,70 €/m² plus zákonná DPH

Ideálně vhodné pro firmy, agentury, projektová kanceláře, poskytovatele služeb nebo náročné komerční nájemce, kteří kladou důraz na výjimečné prostředí.

Uvedená data jsou ilustrační pro kancelář o rozloze 85,7 m².

Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.

Objekt se nachází v atraktivní obchodní lokalitě ve zavedené průmyslové a obchodní zóně Brühl-Ost, Hamburger Straße 8a.

Lokalita se vyznačuje především velmi dobrou dopravní dostupností. Dálnice A553 a přípojky na A1 a A61 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení směrem ke Kolínu nad Rýnem, Bonn a celému Porýní.

Také dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Tramvajová/OHD zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a je dosažitelná pěšky. Díky tomu je lokalita pohodlně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a obchodní partnery.

Komerční prostředí je určeno zavedenými společnostmi, poskytovateli služeb a řemeslnými podniky, stejně jako moderními obchodními prostory. Obchody, gastronomie a další infrastruktura jsou rovněž v bezprostředním okolí.

Kombinace dobré dostupnosti, profesionálního prostředí a vysoce kvalitní budovy činí lokalitu mimořádně atraktivní pro moderní kancelářské a službové využití.

Vybavení:

• klimatizované kancelářské prostory

• vysoké stropy a velkorysý pocit prostornosti

• velké okenní fasády s optimální severní orientací

• světlé, rovnoměrně osvětlené prostory bez rušivého přímého slunečního světla

• částečně akustické stropy

• kvalitní podlahová krytina Tretford

• vlastní WC jednotka u každé kanceláře

• k dispozici vodovodní připojení / koutek na přípravu čaje

• vysoce kvalitní zařízení značky Duravit

• udržovaná a reprezentativní okolí

Kombinace prostorné architektury, příjemného osvětlení a kvalitního vybavení vytváří profesionální a zároveň velmi pohodlnou pracovní atmosféru.