Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikl s projektem "Wohnpark Lutzstraße" nový způsob bydlení. Díky pestré nabídce apartmánů a 2- či 3-pokojových bytů (až do 108 m²) nabízí obytný komplex domov lidem v nejrůznějších životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými patrovanými byty s balkony a podkrovními byty s terasou. Byty poskytují optimální využití prostoru s dobře naplánovanými parkovacími možnostmi. Společná podzemní garáž zahrnuje 32 parkovacích stání pro osobní automobily. Díky výtahu se pohodlně a beze schodů dostanete z podzemní garáže do svého bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozlehlými pozemky a starým stromovým porostem. Vyrůstající osada je klidná, rodinně přívětivá a prakticky umístěná pro každodenní život: během několika minut dosáhnete obchodů s potřebami každodenního života (např. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostředním okolí obytného parku se nacházejí také zastávky na ulici Wielandstraße a u severního nádraží; společnost Audi AG je z Lutzstraße pohodlně dostupná veřejnou dopravou. Do centra města potřebujete na kole pouhých 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) činí 2,5 km. 500 metrů od vašeho nového domova se nachází dětské hřiště a okolní jesle či mateřské školy (cca 750 m) jsou dobře dostupné. V bezprostřední blízkosti Wohnpark Lutzstraße se nachází také sportoviště sportovního klubu (fotbal), další sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

• Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, sporákem, digestoří (rekuperace vzduchu), troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazničky a dostatkem úložného prostoru. Zobrazení kuchyně je ilustrativní.

• Komfortní podlahové topení s individuální regulací v každé místnosti.

• Všechny posuvné výklopné dveře mají lamelový roletový systém; ložnice a koupelny mají místo toho rolety.

• Okna s trojsklem a elektrickými žaluziemi ve všech oknech.

• Přístup na balkon nebo terasu je zajištěn otočnými dveřmi či posuvnými výklopnými dveřmi.

• Kouřový hlásič.

• Otevřený design obývacího/jídelního prostoru.

• Moderní koupelna s oknem.

• Velká plošná sprchová vana se skleněnou sprchovou zástěnou.

• Připojení pračky přímo v bytě, částečně v úložné místnosti.

• Prostorný sklepní úložný prostor zajišťuje další kapacity.

• Ekologická stavba jako řemeslně postavený masivní dům, zděný Silvacor cihlami s integrovanou dřevovláknitou izolací.

• Energetický standard: KfW 55 Efektivní dům.

• Vsakovnění srážkové vody probíhá přes infiltrační systém (rigolovou instalaci) na pozemku.

• Udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesnictví.

• Médiaslužby jsou zajištěny pomocí optických vláken přímo v bytě (poskytovatel: COM-IN).

• Další parkovací stání (v podzemí nebo volné) lze pronajmout dodatečně.

• Pro obyvatele existuje možnost nabíjení elektrických vozidel.

Za vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči se účtuje navíc měsíční nájem 75,00 €.

Celkový nájem včetně záloh na služby, parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za využívání televizního signálu (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 486,50 €.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Obytný komplex je ze strany pronajímatele dlouhodobě držen a profesionálně spravován. Vlastníkem je Centrální správce nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.