Prodej domu • 330 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Bez provizí a při předání prázdný!

Prostorný volně stojící dům disponuje 5 byty a parcela má rozlohu 1604 m².

Celková pronajímatelná plocha: cca 330 m² + parkovací místa a zahrada.

Byty mají (pronajímatelnou) plochu:

Byt 1: 4 pokoje včetně terasy: cca 72 m² + 8 m²

Byt 2: 2 pokoje: cca 56 m²

Byt 3: 2 pokoje (rekreační byt): cca 40 m²

Byt 4: 4 pokoje (rekreační byt) včetně terasy: cca 79 m² + 11 m²

Byt 5: 3 pokoje (rekreační byt) cca 64 m²

Byt 5 byly původně dvě malé rekreační jednotky, které byly nyní sloučeny (na plánu označeny žlutě a hnědě).

Existuje prohlášení o dělení – proto jsou Byt 1 a Byt 2 evidovány jako vlastnické byty a 3 rekreační byty jako třetí jednotka.

Ve 3 bytech se navíc nachází mezanin v podkroví, který je „stavebně“ možný využít pouze jako skladovací prostor.

Všechny byty jsou vybaveny teploměry, vodoměry a mají také samostatně vedené elektrické připojení.

Každý byt má komínové připojení a může být dodatečně vybaven krbovými kamny.

Dům disponuje sklepem se 3 místnostmi, který je bohužel vlhký.

Částečně je tedy třeba provést rekonstrukční práce.

Na zahradě se nachází studna.

Také je zde wellness vana pro 2 osoby, kterou zásobuje teplá voda.

Dům byl postaven přibližně v roce 1965 a v roce 1997 kompletně zrekonstruován; v průběhu let byla provedena další rekonstrukční opatření, například výstavba 3 dalších komínů, výměna oken a dveří.

V příloze přikládám plán polohy.

Pro investory může být pozemek zajímavý i pro novostavbu. Díky velké ploše lze pravděpodobně postavit větší budovu, nicméně toto by mělo být ověřeno prostřednictvím předběžného stavebního dotazu.

Putbus, známý jako „Bílé město“ nebo „Rosenstadt“, se nachází na jihovýchodě Rügnu a je proslulý svou klasicistní architekturou a rozsáhlým zámkovým parkem. Město nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, lékaři a restauracemi. Blízkost k Baltskému moři a lázeňským městům, jako jsou Binz a Sellin, nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky propojující město s okolím.

Lázně Lauterbach jsou součástí knížecího města Putbus a nacházejí se u Greifswalder Bodden.

Krátká tabulka vzdáleností:

- Malá pláž Neuendorf vedle Lauterbach – 15 minut pěšky, obzvlášť vhodná pro děti, protože se velmi pozvolna vstupuje do vody

- Přístav Lauterbach – 2 minuty pěšky

- Procházky v lesní oblasti Goor – 6 minut pěšky

- Přípojka k malé železnici a vlakové stanici – 3 minuty

- Supermarket / pošta / pekárna – 3 minuty

- Uzenářské lodě v přístavu Lauterbach – 2 minuty

- Divadlo Putbus u tržiště – 2 km

- Pronájem lodí (motorových nebo plachetnic) v přístavu Lauterbach – 3 minuty

- Škola plachtění Lauterbach – 2 minuty

- Zámkový park Putbus – 2 km

- Mateřská škola v Putbus – 2 km

- Škola – 1 km

- Nemocnice v Bergen auf Rügen – 12 km