Prodej domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hessen

Vynikající lokalita na okraji lesa, na jedné z nejoblíbenějších parcel v Kelkheimu, vám představuje domov zvláštní kvality.

Pečlivě udržovaná, moderní vila spojuje architektonickou jasnost s nadčasovou elegancí a zaujme svou mimořádnou polohou. Nepřekonatelný panoramatický výhled se rozprostírá přes Taunus až k frankfurtské panoramě, čímž vytváří obytné prostředí, které jedinečným způsobem propojuje spojení s přírodou a výhled do dáli.

Kelkheim am Taunus jedinečným způsobem spojuje vysokou kvalitu života v přírodním prostředí s bezprostřední blízkostí metropole Frankfurt.

Lokalita nabízí vzácnou symbiózu klidu, odpočinku a městského propojení – ideální pro náročné kupce, kteří si cení obojího.

Město se pyšní vynikající infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život, stejně jako pestrou nabídku kulturních akcí, volnočasových aktivit a vytříbeného životního stylu. K vyzdvihnutí stojí renomované 18jamkové golfové hřiště, malebně zasazené do přírodního prostředí mezi Kelkheimem a Hofheimem.

Různé supermarkety, víkendové trhy, prodejny delikates a rozmanitý výběr restaurací zajišťují vysokou kvalitu života a kulinářskou pestrost.

Mateřské školy, školy a četné volnočasové a sportovní nabídky pro děti i dospělé jsou v Kelkheimu a jeho okolí hojně zastoupeny a podtrhují tak výjimečnou atraktivitu tohoto obytného místa.

Tato stylová vila se představuje s prostorným, promyšleným půdorysem a obytným konceptem, který harmonicky propojuje otevřenost, komfort a soukromí.

Srdcem domu je horní patro:

Otevřená a přívětivá kuchyně přechází plynule do prostorné jídelny zalité světlem, čímž vytváří komunikační centrum pro rodinu a hosty.

Krb a elegantní obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady dodávají této podlaží, o rozloze přibližně 90 m², zvláštní obytnou kvalitu. K dispozici je také návštěvnické WC, které rozšiřuje prostorové možnosti této úrovně.

V podkroví se nachází tři pohodlné ložnice, každá s přístupem na balkóny na obou stranách domu. Prostorná hlavní koupelna s vanou a sprchou a další sprchové koupele potvrzují vysoký standard této úrovně.

Přízemí hostí samostatný samostatný byt s koupelnou s denním světlem a možností zařizovací kuchyně – ideální pro hosty, au-pair, home office nebo diskrétní využití. K bytu náležejí dva úložné prostory a kotelna.

Obzvláště pohodlné je, že jedna ze dvou garáží nabízí přímý vstup do domu, takže se ke svému domovu dostanete kdykoli suchou nohou.

Výbavová vrcholy:

• Prostorné, světlé místnosti

• Krb

• Keramická dlažba

• Kvalitní parkety

• Dva balkóny

• Terasa

• Dvě garáže

• Dvě venkovní parkovací místa

• Nabíjecí stanice Wallbox v jedné garáži

• Dva úložné prostory

• Solární systém na ohřev pitné vody

• Elektrický systém rolet

• 1 000 l cisterna

Energetický průkaz je při prohlídce k dispozici.

Detailnější informace rádi probereme při osobní schůzce.

Všechny údaje jsou poskytovány na základě pokynu prodávajícího. Přes veškerou obchodní péči nelze za tyto informace převzít odpovědnost. Případné chyby, rezervace či mezilesní prodej si vyhrazujeme.

Jako realitní makléři jsme podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit totožnost příslušného smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu – například prostřednictvím kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že jako makléři musíme kopie či dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

Údaje podle § 5 TMG:

Marc Eichin

IMMOBILIEN Makler

Živnostník

Poštovní adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

Email: me@marc-eichin.com

Zastoupeno:

Majitelem Marc Eichin

Povolení podle § 34 c obchodního řádu vydalo: Landrats des Hochtaunuskreises, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Dozorový orgán:

Okresní úřad Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1-5

61352 Bad Homburg v.d.H.

Příslušná komora:

Hospodářská a průmyslová komora ve Frankfurtu nad Mohanem

Povinné pojištění profesní odpovědnosti:

R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover

EU platforma pro řešení spotřebitelských sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení sporů se spotřebiteli / Univerzální smírčí místo:

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.