Prodej domu 5+1 • 243 m² bez realitky, Dolní Sasko

Váš nový domov mezi lesem a pobřežím – čistá příroda: Vesnický dům v Nordleda

Představte si: Ráno se probudíte s výhledem na vlastní jezírko, čerstvý vzduch Severního moře vane skrze otevřené okno a venku na zahradě se květiny třpytí v prvních slunečních paprscích. Tento vesnický dům v Nordleda, který bude dokončen v roce 2025, spojuje moderní komfort bydlení s jedinečným životním stylem venkova – idylickým, klidným a blízkým pobřeží.

Na přibližně 240 m² obytné plochy (podle normy DIN 277) se rozprostírá světlý, otevřený koncept prostoru, který vyzařuje prostornost i teplo. Prosvětlený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 63 m² s otevřenou kuchyní – jejíž vybavení si můžete sami zvolit a která je zahrnuta v kupní ceně – je srdcem domu: místem, kde se vaření, smích a život prolínají.

Zvláštním lákadlem domu je zimní zahrada o rozloze 30 m² s krbem, která poskytuje útočiště plné útulnosti po celý rok. Prostorná terasa – přibližně 40 m² – a venkovní posezení – cca 16 m² – vás zvou k vychutnání si teplých letních večerů na čerstvém vzduchu, obklopeni tichem a přírodou.

Další detaily vybavení:

V přízemí na vás čeká stylová koupelna s velkou sprchou s efektivní dešťovou hlavicí, přírodním kamenem vyrobenou umyvadlovou mísou s výlevkou s vodním proudem a oknem s výhledem do zahrady. V patře naleznete prostornou rodinnou koupelnu s vanou u okna, dvěma elegantními umyvadly a další sprchou – místem k relaxaci a odpočinku.

Čistá příroda přímo za dveřmi

To, co činí nemovitost výjimečnou, je její poloha: Dům stojí osamoceně, obklopen loukami a pastvinami. Nabízí kilometrový nepřerušený výhled na krajinu, pole a louky, a je rájem pro každého milovníka přírody.

Na pozemku naleznete:

- Mnoho, místy starších 50 let, dubů, buků a kaštanů,

- Třináct bohatě plodících ovocných stromů:

jablka, hrušky, švestky, vinnou révu,

- Malé jezírko vpředu a velké zahradní jezírko vzadu za domem.

Dostatek prostoru pro rodinu, přátele nebo jednoduše pro klid a život v Nordleda

Detaily o místě:

Nordleda se nachází v okouzlující severoněmecké pobřežní krajině. Zde naleznete dokonalou rovnováhu mezi klidem, spojením s přírodou a blízkostí Severního moře.

Důležité pro každodenní život:

Nordleda je součástí obce Land Hadeln a leží přibližně 8 minut od Otterndorfu a asi 15 minut od Cuxhavenu. V okolí naleznete všechny potřebné zázemí: školy, lékaře, obchody a spoustu restaurací.

V bezprostředním okolí je supermarket, mateřská škola, škola, pobočka banky a mnoho dalšího.

Pronájem pro dovolenou je zde obecně možný a těží z atraktivní lokality blízko pobřeží Severního moře a četných možností pro volnočasové aktivity a výlety. Cyklisté ocení výborně vybudovanou síť cyklostezek procházejících typickou pobřežní krajinou s hrázemi, mokřady a malebnými vesnicemi. Velmi oblíbené jsou výlety podél řeky Labe a Hadler Land.

I milovníci koní si přijdou na své. Venkovská struktura, prostorné zelené plochy a prostředí přívětivé ke koním nabízejí vynikající podmínky pro soukromé chov koní nebo rozvoj koněspojených projektů. V okolí se nachází několik jezdeckých a chovatelských stájí. Pokud vlastníte koně, existují v bezprostřední blízkosti možnosti pronájmu boxu na dovolenou nebo i trvalý za výhodných podmínek.

Vybavení pro pohodlí, kterému jsme věnovali zvláštní pozornost při stavbě domu:

- Vnější izolace se systémem WDS o tloušťce 16 cm,

- Podlahové vytápění s individuální regulací v každém obytném prostoru, kondenzační kotel značky Viessmann,

- Trojsklo z izolačního plastu s elektrickými venkovními žaluziemi,

- LAN zásuvky ve všech místnostech – 400 MB/s optikou,

- Nová elektroinstalace dle VDE směrnic, speciální rozváděč pro internetový provoz, spínačový program Gira,

- Elegantní designová podlaha v dubově šedé barvě bez lišt pro čistý, moderní dojem,

- Stropní a schodišťové osvětlení s vícenásobným zapojením, venkovní osvětlení,

- Schodiště a koupelny – vybavení v individuální truhlářské práci,

- Designové koupelny,

- Carport s úložným prostorem.

Tento rodinný dům není obyčejným domem – je místem, kde se sny o venkovském životě stávají skutečností. Nechte zde za sebou každodenní shon a vychutnávejte si každý den, jako byste byli na dovolené.

Nemovitost kupujete přímo od vlastníka, a proto neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Místo zabudované kuchyně – jejíž provedení může být velmi rozdílné – má pro vás prodejce vyčleněných 20 000 €, které vám při koupi domu umožní svobodně pořídit kuchyň dle vlastního výběru.