Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94a Landshut Landshut Bayern 84036

V pronájmu je nádherný novostavbový 3-pokojový byt ve 2. patře v Landshutu o rozloze cca 73,02 m² včetně balkonu.

K dispozici je velmi moderní a stylová zabudovaná kuchyň (za nákupní cenu).

Byt je možné nastěhovat buď již od 01.08.2026, případně nejpozději od 01.10.2026.

Celý obytný komplex, který celkem zahrnuje 57 bytů, byl dokončen v srpnu 2024 (novostavba). Vysoce kvalitní vnitřní vybavení a moderní design vybízejí k pohodlí a relaxaci.

Dispozice bytu:

- 24,30 m² obývací pokoj/jídelna/kuchyň (jedna velká místnost)

- 10,23 m² ložnice (dětská)

- 14,10 m² ložnice (spací)

- 5,10 m² koupelna s útulnou sprchovou vanou

- 16,14 m² chodba

- 3,15 m² balkon

= celková obytná plocha 73,02 m²

Měsíční nájem se skládá následovně:

990,00 EUR základní nájem (bez poplatků)

+ 260,00 EUR záloh na provozní náklady

+ 140,00 EUR za krytá parkovací místa (2 místa)

= 1.390,00 EUR celková měsíční platba (včetně všech nákladů)

Vyžadovaná kauce: 3 čisté základní nájmy (= 2.970,00 EUR)

Bytový dům na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c v 84036 Landshutu se nachází v centru. V blízkosti objektu je mnoho nákupních možností, lékařů, mateřských školek i škol. Město Landshut v Dolním Bavorsku leží asi 70 km severovýchodně od mnichovské metropole a přibližně 60 km jižně od Regensburgu.

- Zabudovaná kuchyň je k dispozici za nákupní cenu.

- Větrání: V obytných a ložnicových místnostech je decentralizované větrání s rekuperací tepla + větrání v koupelně.

- Podlahové krytiny v obývacím, ložnicovém a kuchyňském prostoru jsou z odolného vinylového materiálu s dřevěnými lištami.

- Dlaždice v koupelně/toaletě.

- Rolety: Všechna okna jsou vybavena plastovými žaluzie (šedé) s ovládáním pomocí řemínku. Dvojkřídlové balkonové a terasa prvky mají elektrické žaluzie.

- Topení: Kotel na pelety.

- Podlahové vytápění s nízkou teplotou ve všech místnostech všech bytů.

- Moderní osobní výtah.

- 2 krytá parkovací místa pro automobily.

- Balkon.

- Kabelové připojení/TV příjem.

- Byt disponuje vlastním sklepním kójem s připojením pro pračku uvnitř vlastního, uzamykatelného sklepního kóje.

- Výtah.

Důležité předpoklady pro pronájem bytu:

- Stabilní, pravidelný příjem

- Aktuální zpráva ze Schufa

- Informace o nájemci

- Poslední 3 výplatní pásky

- Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

- Zaplacení kauce

- Spolehlivá a zdvořilá komunikace

Pro žádost o byt je výhodou zaslání kompletní žádosti e-mailem včetně dokumentů.

Děkujeme vám.

Tým CK Immobilienmanagement