Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24105

Světlé, solidní byty v historické budově a nově postavené podkrovní byty v klidné vedlejší ulici, jen 100 m od Blücherplatzu.

Zvláštnost: U bytů s balkonem je přístup na balkon možný jak z kuchyně, tak z jednoho z pokojů.

Odtud máte výhled na jihozápad do krásně upravené společné zahrady se stáním na kola, která patří čtyř řadovým obytným domům.

Střecha budovy byla před třemi lety odborně zrenovována podle nejnovějších standardů pro historické budovy. U plánované izolace se uplatní stejné standardy.

Tím se dále sníží již tak nízká spotřeba energie (centrální vytápění městským teplem), což se následně pozitivně projeví na měsíčních provozních nákladech.

Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně a je proto nenáročný na údržbu (žádná pravidelná údržba pražby v suterénu, žádný test na legionely apod.).

Energetický průkaz zahrnuje ohřev teplé vody jako statistický průměr. Záleží tedy na chování jednotlivých obyvatel, kolik energie pro tento účel spotřebují.

Okna s křížkovou výplní (dřevěná) jsou trochu starší, ale jejich kvalita je natolik dobrá, že truhlářská firma před dvěma lety doporučila místo výměny pouze odborné přebarvení a servisní údržbu (která již byla provedena).

Fasády a balkony jsou – pro starší budovu – také ve velmi dobrém až dobrém stavu. Byly při přípravě budovy na renovaci střechy prohlédnuty z hlediska poškození a nevykazují žádné závady. Cihlová fasáda byla před nějakou dobou pískována a nově spárována.

Využijte tu vzácnou příležitost, jak téměř přímo u Blücherplatzu získat vlastní nemovitost.

POZOR: Fotografie ukazují vzorově byt v 3. patře nalevo.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici nedaleko oblíbeného Blücherplatzu s legendárním víkendovým trhem – perfektně popsán „Förde-Fräulein“ na foerdefraeulein.de/wochenmarkt-bluecherplatz-kiel.

Ohledně polohy se vlastně nemusí říci nic víc.

Pěšky nebo na kole během několika minut dorazíte na ulici Holtenauer, na univerzitu (CAU), na lesnickou školu, do Düsternbrooker Gehölz i k nábřeží Kiellinie.

Vybavení historických bytů se liší, ale mají alespoň řádný standard pro pronájem.

– Podlahy: na chodbách a v pokojích dřevěná podlaha, která je místy renovovatelná, jindy čerstvě broušená a natřená. Koupelna a kuchyně jsou buď obloženy dlažbou, nebo mají terazzo podlahu.

– Stěny a stropy (výška cca 2,70–2,90 m) jsou převážně potaženy texturovanou tapetou.

– Převážně s balkonem.

– Základně také vhodné pro spolubydlení (WG).

Nově postavené byty v podkroví mají každý otevřený prostor spojující kuchyň a obývací pokoj s balkonem, stejně jako dvě prostorné ložnice s dvojitými Velux okny („LICHTBAND“).

Plně vybavené koupelny mají Velux okna a jsou opatřeny přípojkami pro sprchu i vanu.

Další podrobnosti rád poskytneme na vyžádání.

Prodej probíhá vlastním prodejem.

Následující 2-pokojové byty jsou ještě k prodeji:

2. patro: uprostřed (pronajatý) a vpravo (uvolňující se)

3. patro: vlevo (neobydlený, renovovaný) a vpravo (pronajatý)

Podkroví (stále ve výstavbě, k dispozici od července 2026): vlevo a vpravo (oba 3-pokojové)

Velikosti bytů od 53 do 83 m²

Kupní ceny od 225 000 EUR do 444 000 EUR

Pro vlastní bydlení i pro investory s dlouhodobou perspektivou

Zajistěte si nyní krásné domov v nejoblíbenější čtvrti Kielu!