Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitkyChemnitz Einsiedel Sachsen 09123

Dvojdomy bez provize v klidné lokalitě u Chemnitzu / Einsiedel se zahradou, bazénem, terasou a optikou

Stručný popis / inzerát

Na prodej je pečlivě udržovaný a velmi klidně situovaný dvojdům v 09123 Einsiedel / Chemnitz-Berbisdorf, přímo od majitele a bez dodatečné kupní provize.

Dům byl poprvé nastěhován v roce 1996 a nabízí přibližně 104 m² obytné plochy – útulné bydlení se 4 pokoji, 2 ložnicemi, 2 koupelnami, dokončeným sklepem, zařízeným podkrovím, terasou, krásně upravenou zahradou a vyhřívaným venkovním bazénem.

Zvláště atraktivní je přibližně 520 m² velký pozemek, láskyplně upravená zahrada, prostorná venkovní terasa, moderní optické připojení a dostupná parkovací místa s dvojitým carportem.

Prodejní cena činí 375.000 € k jednání.

Dům je k dispozici od září 2026.

Popis objektu:

Tento okouzlující dvojdům vás přesvědčí svou klidnou polohou, promyšleným uspořádáním a řadou doplňků, které činí bydlení obzvlášť příjemným.

Obytná plocha o přibližně 104 m² se rozprostírá mezi přízemím a patrem. Navíc jsou jak sklep, tak podkroví dokončené, čímž vznikají další velmi pružně využitelné prostory. Sklep má také samostatný vstup ze zahrady, což je obzvlášť praktické pro koníčky, práci, skladování nebo pro hosty.

Dům je ideální pro páry, malé rodiny či pro osoby, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít dobrou dostupnost do oblasti Chemnitz.

Zvláštním lákadlem je nádherně upravená venkovní část. Prostorná terasa o rozměrech cca 6,4 x 3,8 m je přímo přístupná z obývacího pokoje a nabízí spoustu místa pro odpočinek, grilování a užívání si volného času. Pečlivě udržovaná zahrada byla vytvořena s láskou a nabízí příjemnou kombinaci soukromí, zeleně a dekorativního osázení.

Dalším skutečným přínosem je vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech cca 5 x 3 x 1,5 m, vybavený 15 kW vzduchovým tepelným čerpadlem, systémem proti proudu a moderním zařízením pro úpravu a filtraci vody. Díky tomu se zahrada v teplých měsících promění v soukromý relaxační prostor.

Vytápění probíhá prostřednictvím plynového kondenzačního kotle o výkonu 18 kW (rok výroby 2015). Optické připojení je již k dispozici, což činí dům zajímavým i pro práci z domova a moderní multimediální využití.

Popis lokality:

Dvojdům se nachází v 09123 Einsiedel / oblasti Chemnitz-Berbisdorf ve velmi klidné obytné lokalitě. Okolí je zelené, příjemné a ideální pro všechny, kteří hledají klidný domov s dobrou dostupností.

Lokalita spojuje bydlení blízko přírody s výhodnou polohou vůči městu Chemnitz. Také města jako Burkhardtsdorf, Zschopau, Diersdorf a Augustusburg jsou dobře dostupná. Díky tomu je objekt vhodný jak pro dojíždějící, tak i pro rodiny či osoby hledající klid a kvalitní obytné prostředí.

Bydlení a užitné plochy:

• cca 104 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• 2 ložnice

• 2 koupelny

• 2 podlaží

• dokončené podkroví

• plně sklepeno

• dokončený sklep

• samostatný vstup do sklepa ze zahrady

Vnitřní vybavení:

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Možnost kompletně nebo částečně zařízeného interiéru

• Toaleta pro hosty

• Koupelna s vanou

• Půda

• Sklep

Technika:

• Plynový kondenzační kotel, 18 kW, rok výroby 2015

• Optické připojení je k dispozici

• Energetický štítek bude obnoven v lednu 2026

Venkovní oblast:

• cca 520 m² pozemku

• Krásně upravená zahrada

• Prostorná venkovní terasa o rozměrech cca 6,4 x 3,8 m

• Přímý vstup z obývacího pokoje na terasu

• Vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech cca 5 x 3 x 1,5 m

• Vzduchové tepelné čerpadlo 15 kW

• Systém proti proudu

• Moderní zařízení pro úpravu a filtraci vody

• Dřevěný dvojitý carport pro dvě vozidla

• Další dvě parkovací místa přímo před domem

Ostatní:

Prodej probíhá přímo od majitele. Neúčtuje se žádná dodatečná kupní provize.

Dům je k dispozici od září 2026.

Energetický štítek bude obnoven v lednu 2026.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.