Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyIndustriestrasse 1, , Bavorsko

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2017) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon.

Tento moderní a velmi udržovaný 3pokojový byt (postaven v roce 2017) zaujme vysokou kvalitou vybavení, velmi dobrou dispozicí a slunným jihovým balkonem.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Byt se nachází ve 2. patře klidného, udržovaného bytového domu a je pohodlně dostupný výtahem.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer,

Prostorný obývací/jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní (lze odkoupit samostatně), světlá ložnice a pokoj pro děti nebo kancelář,

ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.

moderní koupelna a praktická skladová místnost poskytují komfortní obytné prostředí.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Řízené větrání obytných prostor navíc zajišťuje trvale čerstvý vzduch a příjemné klima v místnostech.

Alle Fenster mit elektrischem Rolladen

Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

K bytu náleží venkovní parkovací místo.

Bezug: ab 01.08.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher

K nastěhování: od 1. 8. 2026, případně po domluvě i dříve.

Lage – 1A-Verkehrsanbindung

Lokalita – špičková dopravní dostupnost

Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.

Byt se nachází v Ergoldsbachu (okres Landshut), velmi žádané lokalitě s rychlým dopravním spojením do všech směrů.

Entfernungen / Fahrzeiten:

Vzdálenosti / doby jízdy:

Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß

Nádraží Ergoldsbach: cca 4 minuty pěšky

Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn

Hlavní nádraží Landshut: cca 12 minut vlakem

München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn

Hlavní nádraží Mnichov: cca 45–55 minut vlakem

München Flughafen: ~35 Min. via A92

Letiště v Mnichově: cca 35 minut po dálnici A92

Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW

Regensburg: cca 25 minut vlakem / cca 30 minut autem

B15n: ~2 Min. per PKW

Silnice B15n: cca 2 minuty autem

Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW

Dálnice A92 (Altheim/Essenbach): cca 10 minut autem

Nahversorgung:

Občanská vybavenost:

Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):

Pěšky dostupné (cca 150–400 m):

Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte

Pekárna, řeznictví, supermarkety

Getränke-/Gastronomiemarkt

Prodejna s nápoji/gastronomický trh

Friseur, Post, Ärzte

Kadeřnictví, pošta, lékaři

Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7

Fitness centra hned naproti, otevřená 24/7

Cafés, Restaurants

Café, restaurace

Ausstattung

Vybavení

Räume:

Místnosti:

Wohnen / Essen / Küche

Obývací pokoj / jídelna / kuchyně

Schlafzimmer

Ložnice

Kinder / Arbeitszimmer

Dětský pokoj / kancelář

Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss

Koupelna s vanou a sprchou, připojení pro pračku

Abstellraum

Skladová místnost

Süd-Balkon (nicht einsehbar)

Jihový balkon (soukromý, nelze z něj nahlédnout)

Ausstattung:

Vybavení:

Hochwertiger Holzoptik-Boden

Kvalitní podlaha s dřevěným vzhledem

Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)

Trojskleněná plastová okna (vnitřní strana bílá)

Elektrische Rollläden

Elektrické rolety

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Řízené větrání obytných prostor

Fahrstuhl im Haus

Výtaž v domě

Einbauküche (ablösbar)

Vestavěná kuchyně (lze odkoupit samostatně)

Videosicherung am Haustüreingang

Video dohled u vstupních dveří

Barrierefreier Zugang

Bezbariérový přístup

Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden

Za poplatek lze k venkovnímu parkovacímu místu přikoupit také místo v carportu nebo podzemní garáži.