Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prodávám bývalou čtyřstrannou usedlost s ocelářskou dílnou na pozemku o rozloze 465 m² v Langenlonsheimu bez makléře. Usedlost dále zahrnuje hlavní budovu a bývalou ocelářskou dílnu, dále dvůr a zelené plochy. Nemovitost se nachází v historém jádru obce přímo pod protestantským kostelem, v ustálené míseném území. Přilehlá malá ulice je dopravně uklidněná (hraďová ulice). Původní rok výstavby nemovitosti není znám. V letech 1979/1980 bylo hlavní sídlo přestavěno. Nemovitost není chráněná jako památka. Nemovitost není pronajata a je možné ji krátkodobě předat.

Hlavní budova má dvě plné nadzemní podlaží, podkroví a sklep s klenutými stropy. K přibližně 117 m² obytné plochy se připočítávají užitné prostory „prádelny“ (9,51 m²) a dále užitná plocha podkroví a sklepa.

V přízemí se nachází obytný pokoj (15,60 m²) s parketovou podlahou, kuchyně se zařízenou kuchyňskou linkou (9,73 m²) a jídelní kout, koupelna se světlou sprchou (3,29 m²) a “prádelna” (9,51 m²).

V prvním podlaží jsou čtyři místnosti a koupelna s vanou (6,77 m²). Čtyři místnosti mají rozlohy 23,17 m², 16,90 m², 13,57 m² a 5,68 m².

V přízemí vedlejší budovy se nacházelo původní ocelářství. Užitná plocha dílny v přízemí činí přibližně 48,40 m². V prvním podlaží jsou čtyři místnosti. Chodba (3,90 m²) vedoucí ke čtyřem místnostem je přístupná po vnější schodišti. Rozloha místnosti 1 je 11,45 m², místnosti 2 15,43 m², místnosti 3 7,80 m² a místnosti 4 8,56 m². Ani tato budova má podkroví a sklep s klenutými stropy. K hlavní budově je k dispozici spousta dalšího prostoru. Vedlejší budova má velký potenciál a může být využita pro různé účely. V závislosti na druhu využití je potřeba v budově udělat různě rozsáhlé úpravy. Elektrická přípojka je zajištěna.

Auto lze zaparkovat na dvoře. Naproti domu se nachází malé veřejné parkoviště.

Langenlonsheim byl poprvé písemně zmíněn již v roce 769. Jedná se o vinařskou obec ležící mezi Hunsrückem a řekou Nahe, s dobrou infrastrukturou a vynikajícím spojením do center. Do Bad Kreuznach je 6 km, do Bingen am Rhein 8 km a do Mainzu 28,6 km.

Dopravní spojení na dálnici A61 je možné přes přípojku Dorsheim a připojení k dálnici A60 přes přípojku Bingen Ost nebo Gensingen. V Langenlonsheimu najdete infrastrukturu jako nádraží, autobusové spojení, mateřskou školu, školku, základní školu s přímým dozorcem, střední školu Plus, centrum pro seniory, obchod s potravinami, různé obchody, poštovní pobočku, banky, ordinaci lékaře, veterináře, lékárnu, obchodní centrum s čerpacím marketem v blízkosti, veřejný bazén, turistické stezky...

Nemovitost je prodávána bez makléře. Dotazy makléřů nejsou vítány.