Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyOberer Wingertweg 8 Baden-Württemberg - Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Skvělý 3+1 dvojpodlažní byt s vrátanou zimní zahradou a balkonem – špičkové umístění v severní části Pforzheimu

Bydlení v zelené oáze a přesto blízko centra. Jedinečná příležitost.

Popis:

Unikátní třípokojový byt s rozsáhlou vyhřívanou zimní zahradou, která byt v podstatě promění na čtyřpokojový. Dům má charakter městské vily a je obklopen rozsáhlou zahradou. Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován – zcela nový denní koupelnový prostor s vanou a samostatnou wellness sprchou. Plně vybavená vestavěná kuchyň s pračkou/sušičkou, myčkou nádobí, keramickou varnou deskou atd. Nádherný výhled na Pforzheim. K bytu patří i balkon s markýzou.

Z celoročně sluncem zalité zimní zahrady lze sledovat veverky a ptáky na stromech rozsáhlého zahradního pozemku.

Lokalita:

Exkluzivní rezidenční čtvrť u Wartbergu. Nejlepší umístění na jižním svahu v severní části Pforzheimu.

Pětipodlažní rodinný dům je kompletně obklopen rozsáhlým zahradním pozemkem. Na sever vede Okresní Wingertweg (jednosměrná ulice) a na jih Hetzenbergweg (slepa ulička), díky čemuž je dům velmi klidně situován. K domu je přístup z obou uvedených ulic.

Všechny možnosti nákupu – Rewe, Lidl, pekárna atd. – jsou dosažitelné pěšky, cca 100 m k autobusové zastávce linky 1 + 4, cca 900 m k nádraží, 2 km k dálnici.

Vybavení:

Laminátová podlaha a dlaždice, moderně zrekonstruovaná denní koupelna s vanou a samostatnou wellness sprchou. LED osvětlení ovladatelné přes Wi-Fi. Prostorné sklepní kóje. Moderní centrální plynové topení s tepelným čerpadlem.

Vestavěná kuchyň je součástí nájemní nabídky. Veškerý ostatní nábytek a vybavení mohou současní nájemci po domluvě převzít.

Další informace:

Bez provize. Pronájem přímo od vlastníka.

Pronajímateli je obzvlášť důležitá harmonická komunita nájemníků.

Významné poptávky budou upřednostněny. Před uzavřením smlouvy je třeba doložit příjmový doklad a výpis ze Schufa.