Prodej bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyDortmund Bittermark Nordrhein-Westfalen 44229

Tato kvalitní a komplexně modernizovaná vlastnická bytová jednotka se nachází v nadzemním přízemí velmi udržovaného sedmrodinného domu v oblíbené Dortmunder Bittermark – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit jižního Dortmundu.

Na přibližně 35 m² obytné plochy na vás čeká byt, který byl v květnu 2026 kompletně zrenovován a dnes se představuje téměř jako nový. Budoucí majitel se může okamžitě nastěhovat, aniž by musel pokračovat v dalších úpravách, a těžit z moderního vybavení a již provedených energetických zlepšení.

Zvláštní pozornost si zaslouží velkorysý jižní balkon s výhledem do zeleně. Udržovaná zahrádka mezi domem a ulicí dále zajišťuje soukromí a příjemnou atmosféru bydlení, kde si můžete užívat klid, slunce a vysokou kvalitu života, pro kterou je jižní Dortmund známý.

V rámci kompletizované modernizace byly provedeny mimo jiné následující práce:

• Nová koupelna s denním světlem, vanou a moderní skleněnou sprchovou přepážkou

• Moderní umyvadlový kabinet s vestavěnou zásuvkovou skříní

• Topný ohřívač ručníků

• Nová vestavěná kuchyň

• Nová vysoce kvalitní vinylová podlaha v dubovém provedení

• Nové vnitřní dveře

• Nová energeticky úsporná okna

• Elektrické rolety

• Instalace proudového chrániče (FI-Schutzschalter)

Díky těmto úpravám působí byt moderně a nadčasově a nabízí úroveň bydlení odpovídající současným standardům.

Také na společných částech objektu byly již provedeny rozsáhlé opatření:

• Izolovaná fasáda, střecha a sklepní strop

• Moderní centrální plynové topení

Díky těmto zlepšením pravděpodobně v následujících letech nebudou nutné žádné větší investice a majitelé zároveň profitují z relativně nízkých energetických nákladů. Stávající energetický průkaz sice vykazuje třídu E, ale nezohledňuje řadu energetických vylepšení, která byla provedena až po jeho vyhotovení.

Byt se nachází v Dortmundu-Bittermark, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí jižního Dortmundu. Okolí je charakterizováno klidnou, zelenou a pečlivě udržovanou atmosférou bydlení.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada pěších a cyklistických stezek, lesní plochy a možnosti pro rekreaci. Obchody, lékaři, restaurace a další zařízení každodenních potřeb jsou snadno dosažitelné.

Autobusová zastávka se nachází pouhých asi 200 metrů, což zajišťuje dobrou dostupnost do centra Dortmundu, na univerzitu i do dalších částí města.

Byt je vynikající volbou jako:

• První vlastní bydlení pro mladé lidi, studenty nebo absolventy začínající svou kariéru

• Kvalitní jednopokojový byt v žádané lokalitě

• Byt šitý na míru pro seniory, kteří chtějí zmenšit svůj životní prostor a nadále žít v jižním Dortmundu

• Atraktivní kapitálová investice s dobrou výpůjčnou hodnotou

Díky umístění v nadzemním přízemí je byt dostupný pouhými několika schody.