Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej se nabízí půvabná polovina dvojdomu v Schopflochu. Bývalý venkovský dům, postavený roku 1890, byl v roce 2003 při rozsáhlé rekonstrukci kompletně zmodernizován. Byly kompletně přepracovány všechny rozvody (elektrické, vodní i kanalizační), okna, koupelny, podlahy a fasáda (včetně izolace).

Obytná plocha se rozkládá na dvou úrovních: v přízemí na vás čeká prostorná otevřená vestavěná kuchyň s jídelnou, samostatná toaleta pro hosty, velký vstupní prostor s šatní skříní, vstup do velmi rozsáhlých užitných prostor (dva celé místnosti včetně chodby) a samostatná prádelna. V horním patře pak naleznete obývací pokoj, tři ložnice, kancelář a velkou koupelnu s vanou i sprchou a také střešní terasu.

Výše nad obytným prostorem se nachází velká půda, která je již částečně přestavěna na obytný prostor, ale stále se nachází ve stavu hrubé stavby. V případě potřeby je zde možné vytvořit dodatečných 100 m² obytné plochy.

Klenutý sklep poskytuje další úložný prostor, kde se mimo jiné nachází zařízení na odstranění vodního kamene z pitné vody.

Topení je v přízemí zajištěno podlahovým vytápěním a v horním patře klasickými radiátory, které jsou zapojeny do pravidelně udržované centrální olejové kotelny z roku 2001. Navíc se jak v přízemí, tak v horním patře nacházejí dvě krbová kamna, která poskytují příjemné teplo v chladných zimních dnech.

Dům disponuje velkou garáží přímo vedle vstupních dveří, odkud je možný průchod do zadní garáže či do obce Schopfloch, s přímým vstupem do klidné, rozlehlé zahrady vzadu za domem. Zahrada se nachází mimo silnici a nabízí neovlivnitelný výhled na zelené louky.

Na střeše se dále nachází rozsáhlá fotovoltaická elektrárna, která ještě do roku 2028 funguje s pevně stanovenou tarifní podporou, poté bude nutné najít individuální řešení.

Tento s láskou zrestaurovaný dům spojuje historickou podstatu s moderním komfortem a nabízí obrovský potenciál pro další přestavbu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky jsme vám rádi k dispozici.

Mikrolokace:

Nemovitost se nachází na klidném okraji obce Schopfloch, obklopena zelenými loukami. Prostorná zahrada nabízí velké soukromí a občanská vybavenost, jako jsou obchody, mateřská škola či základní škola, je vzdálená jen pár minut pěšky. Lokalita ideálně spojuje klid a život v přírodě s dobrou dostupností.

Makrolokace:

Schopfloch se nachází v okrese Freudenstadt v Bádensku-Württembersku. Okresní město Freudenstadt je vzdáleno přibližně 13 kilometrů. Díky spolkové silnici B28 i železničnímu spojení do Eutingen im Gäu a Freudenstadtu je dopravní dostupnost výborná, ať už pro dojíždějící nebo pro výletníky. Lokalita tak nabízí harmonii mezi přírodou a kvalitní infrastrukturou.

Další vybavení:

• Podlahové vytápění v přízemí

• 2 krbová kamna

• Fotovoltaická elektrárna (PV)

• 2 garáže

• Optické připojení až do domu

• Velká zahrada

• Střešní terasa

• Toaleta pro hosty

• Zařízení na odstranění vodního kamene z pitné vody