Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyZimmermannstraße, , Sasko

Nově zrekonstruovaný 2-pokojový byt přesvědčuje jako udržitelná investice s moderním standardem a již zajištěným nájemným. Dobře promyšlené rozložení místností, současné vybavení a žádaná velikost bytu zajišťují vysokou pronajímatelnost a nízké riziko prázdných dnů.

Byt byl v roce 2026 kompletně zmodernizován a je pronajat od 01.07.2026.

Hlavní výhody pro investory:

Spolehlivé příjmy:

Byt je spolehlivě pronajat a od prvního dne generuje pravidelné nájemné.

Udržitelný stav:

Komplexní rekonstrukce snižuje riziko nutnosti budoucích oprav a dlouhodobě zajišťuje pronajímatelnost.

Žádané uspořádání:

Kompaktní 2-pokojové rozložení s otevřeným obývacím a jídelním prostorem oslovuje širokou cílovou skupinu (singl, páry).

Moderní vybavení:

• Vinylová podlaha v dubové dekoraci

• Nová elektroinstalace s moderním designem

• Nové vnitřní dveře

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchou, LED zrcadlem a umyvadlem

• Integrovaná vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

Efektivní využití:

Praktická komora, půda a vlastní plynové topení po patře poskytují další flexibilitu a pomáhají udržet náklady pod kontrolou.

Základní údaje:

• Typ nemovitosti: 2-pokojový byt

• Stav: K nastěhování po rekonstrukci (aktuálně pronajat)

• Nájemné (bez služeb): 430 € měsíčně

• Parkovací místo v podzemní garáži: 40 € měsíčně

• Index energetické spotřeby: 51,20 kWh/(m²a)