Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Pečlivě udržovaný 3-pokojový byt se nachází v klidném a dobře udržovaném bytovém domě u oblíbeného Eselsbergu. Díky promyšlené dispozici nabízí atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt zaujme světlými, dobře řešenými místnostmi a příjemnou atmosférou. Prostorný obývací pokoj představuje centrální bod domova a poskytuje přístup na balkon. Samostatná kuchyň je funkčně zařízená a nabízí dostatek místa. K bytu náleží také venové parkovací místo.

Další dvě místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovní prostory. Koupelna je udržovaná a prakticky vybavená.

Celý dům byl na počátku 2000. let vytápěn a opatřen tepelnou izolací předchozími majiteli, což se odráží na nízkých nákladech spojených s domovním poplatkem.

Ostatní informace / Prohlídky

Prohlídky jsou možné pouze po předložení potvrzení o financování od banky nebo odpovídajícího důkazu kapitálu. Toto opatření je stanoveno proto, že je byt pronajatý. Prosíme o pochopení.

Byt se nachází na Sonnenhalde na ulmském Eselsbergu, jedné z nejvyhledávanějších a hodnotou stabilních lokalit v Ulmu.

Eselsberg zaujme výbornou kombinací klidného, přírodního bydlení a vynikající infrastruktury. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými zónami, množstvím zeleně i příjemným sousedstvím.

V bezprostřední blízkosti se nachází Univerzita Ulm, zařízení vědeckého města a Univerzitní klinika Ulm, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro pracující, akademiky a investory.

Obchody pro běžné potřeby, pekárny, lékárny, stejně jako školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající, takže centrum Ulmu lze dosáhnout během krátké doby. Také přístup k dálnici je rychlý.

Navíc lokalita díky své blízkosti k polím, lukám a oblastem pro rekreaci nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek – ideální pro procházky, sport a relaxaci v přírodě.

Celkově lokalitu spojuje městský komfort s klidným bydlením v přírodě a řadí se tak mezi oblíbené obytné oblasti v Ulmu.

Byt je pronajatý od března 2015.

Teplá nájemné činí 1100 EUR – což jej činí vhodným jak pro investory, tak pro vlastní bydlení.

Celkový domovní poplatek činí cca 240 EUR, včetně rezerv.