Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Země Sársko

Dvojdomovka na okraji lesa – klidné bydlení & centrální umístění ve St. Ingbert

Virtuální prohlídka k dispozici – objevte dům pohodlně online (odkaz níže)

Tento upravený dvojdomovka se nachází v naprosto klidné rezidenční oblasti na konci příjezdové ulice, přímo u okraje lesa ve St. Ingbertu. Kombinace bydlení blízko přírody, ticha a krátké vzdálenosti od centra města činí tuto polohu výjimečně atraktivní.

Dům byl postaven v roce 1960 a průběžně modernizován. S přibližně 148 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro rodiny nebo páry, kterým záleží na uvolněném životním prostředí. V roce 2012 byla kompletně obnovena fasáda – omítka a nátěr, což zdůrazňuje moderní vzhled zvenčí.

ℹ️ Klíčová data na první pohled

- cca 148 m² obytné plochy

- cca 300 m² pozemek

- plně s podkrovím

- částečně zrekonstruovaný a izolovaný podkrovní prostor (zbývá dokončit několik prací)

- Garáž v bezprostřední blízkosti (cca 40 m) se zásuvkou a elektrickými garážovými vraty

- ihned k nastěhování

ℹ️ Vybavení & rozložení místností

- Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

- Vestavěná kuchyně s přímým vstupem na krytou terasu (kuchyně je v ceně)

- Tři pokoje v patře s upravenou dřevěnou podlahou

- Modernizovaná koupelna a hostinská toaleta s bezbariérovými sprchami a navíc vanou

- Elektrické rolety v celém domě (dodatečně instalované při výměně oken)

- Nenáročná na údržbu, kompletně oplocená zahrada s výhledem do zeleně

ℹ️ Technika & stav

- Elektrika obnovena (2009)

- Ústřední topení na olej (rok výroby 2003, pravidelně udržováno)

- Balkonová elektrárna pro vlastní spotřebu energie

- Podlahové krytiny: dlažba a dřevěné latě

ℹ️ Lokalita

- Klidná rezidenční oblast na konci vedlejší ulice (slepá ulice), přímo u okraje lesa

- Školy, školky, sportovní zařízení a nákupní možnosti v blízkosti

- Centrum města cca 1,5 km vzdálené

- Dálnice A6 dostupná za několik minut

V širším okolí se aktuálně buduje nový výzkumný areál CISPA, který dlouhodobě posiluje St. Ingbert jako lokalitu vědy a inovací. Nemovitost samotná se nachází dostatečně daleko, takže klid rezidenční oblasti není narušen.

ℹ️ Další informace

- K dispozici je energetický průkaz budovy

- Konečná energetická hodnota: 250,8 kWh/(m²·rok)

- Energetická náročnost třídy: H

Kupní cena: 298.000 €

Prodej bez provize, od soukromí.

Virtuální prohlídka:

Na vyžádání – odkaz zde není žádoucí

Všechny místnosti si pohodlně prohlédnete online – i ze smartphonu.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Poznámka:

Žádosti od makléřů nejsou vítány. Prosím, vyvarujte se kontaktování realitních makléřů.