Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Rychlý překlad textu:

Klidné bydlení nad střechami Kielu...

Tento světlý, prosvětlený 3-pokojový podkrovní byt byl dodatečně kvalitně zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném, téměř novém stavu. Zabírá celý patro a nad ním se již žádný jiný byt nenachází. Tato samostatná poloha zajišťuje klid a soukromí v blízkosti centra města.

Byt kombinuje moderní zpracování s typickým kouzlem podkrovního bytu: viditelné dřevěné trámy, šikmé stropy a různě velké místnosti (velká, střední, malá) umožňují funkční využití. Kvůli této dispozici však byt není vhodný pro sdílení vícero osobami.

Byt se nachází ve 4. patře velmi udržovaného rodinného domu se secese z roku 1908 (včetně stuku v vstupní hale apod.), který je pečlivě udržován a leží v klidné jednosměrné ulici poblíž jižního hřbitova. Díky své robustní a masivní konstrukci má objekt z tohoto roku překvapivě nízkou spotřebu energie, což se pozitivně odráží na nákladech na vytápění.

Dům má pouze osm bytových jednotek a vyznačuje se příjemnou, tichou komunitou obyvatel (většinou jednotlivců). To napomáhá vzniku klidné, respektující bytové atmosféry.

Malá udržovaná společná zahrádka je k dispozici všem nájemníkům.

Tento byt je ideální pro pracujícího jednotlivce nebo tichý pár, který hledá udržovaný domov.

Bohužel v tomto bytě není povoleno chovat psy, kočky ani další větší zvířata.

Důležité:

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Balkon není k dispozici.

Kdo hledá klidný, výjimečný byt s velkým soukromím, zde najde dlouhodobé bydlení.

Dům se nachází centrálně a přitom velmi tiše v malé jednosměrné ulici poblíž Střeleckého parku (jižní hřbitov).

Parkovací možnosti jsou k dispozici ulice.

Velmi dobrá infrastruktura a dopravní spojení.

Navzdory dobré dostupnosti centra je dům pocítit klidný a chráněný před městským shonem.

Nákupní možnosti (Lidl, Rewe, pekárna), lékaři, lékárna, Ikea a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dálniice BAB A215/A7 je rychle dostupná.

Univerzita je vzdálena cca 3 km a je pohodlně dosažitelná autobusem, na kole nebo autem.

Pláž je autem dosažitelná za cca 20 minut.

Navzdory centrální poloze se zde bydlí příjemně klidně – na zahradě se ozývá zpěv ptáků.

• cca 70 m² obytné plochy

• 3 pokoje (obývací pokoj, ložnice, další pokoj např. jako pracovně nebo pokoj pro hosty)

• velmi udržovaný celkový stav bytu i domu

• místy viditelné dřevěné trámy a šikmé stropy

• vestavěná kuchyně (kompaktní) s prostorem pro malý stůl a židle

• moderní koupelna s vanou (lze využít i jako sprchu)

• kvalitní designové podlahy, dlaždice v koupelně

• okna orientovaná k ulici jsou obnovena, malé okno do vnitrní chodby zůstalo v původním stavu

• renovovaná střešní izolace

• centrální vytápění na dálkové teplo

• energetická třída C (spotřeba 86 kWh/m² za rok) – pro dům z roku 1908 velmi dobrá

• společná pračka a sušárna v suterénu

• úložný prostor pro kola v dvoře

• samostatný prostor na podkroví vedle bytu slouží jako praktická náhrada sklepa a exkluzivní sušárna na prádlo

• kabelová TV nebo připojení přes optické vlákno je možné na přání

Byt je určen pro pracujícího jednotlivce nebo pár se stabilním příjmem, který hledá udržovaný domov. Prosíme, zašlete svou poptávku pouze, pokud tyto podmínky splňujete.

Na začátek své zprávy uveďte prosím:

„Přečetl(a) jsem si inzerát a mám zájem o byt jako jednotlivci/pár.“

Dále prosím stručně uveďte:

• povolání/činnost

• velikost domácnosti

• čistý příjem

• požadovaný termín nastěhování

• telefonní číslo

Poptávky bez těchto údajů bohužel nelze vyřídit.

Prohlídky probíhají jako individuální termíny po předchozím telefonickém jednání.

Cena s náklady: 1.200 € (960 € bez nákladů + 140 € provozní náklady + 100 € náklady na vytápění)

Kauce: 2.880 €

Elektřina: přímo u dodavatele

Pronájem je soukromý, není účtováno provizní makléřské poplatky

Byt je volný, zrekonstruovaný a k nastěhování ihned nebo dle dohody.

Půdorys není vypracován ve měřítku a slouží pouze k orientačnímu účelu.