Prodej domu • 292 m² bez realitkyEberswalder Straße 79, , Braniborsko

Přední dům je bývalá gastro jednotka s kavárenskou částí, ve které se v podkroví nachází samostatný byt. Obytná plocha předního domu činí celkem cca 170 m². Využití jako obchodní jednotka nebo jako obytný dům s přístavbovým bytem je bez problémů možné. V přízemí se nachází terasa o rozloze cca 50 m², pokrytá dlaždicemi.

Zadní dům byl využíván jako obytný dům, který na cca 122 m² obytné plochy nabízí prostor pro velkou rodinu. Z obývacího pokoje vychází terasa na střeše o rozloze cca 25 m², ze které je krásný výhled do parku s dětským hřištěm.

Na pozemku se dále nachází pět robustních samostatných garáží s ocelbetonovými stropy a podlahami z ocelbetonu, všechny vybavené potřebnými připojeními.

Rodiny s dětmi mohou očekávat v blízkém okolí atraktivní nabídku vzdělávání a péče. Nejbližší mateřská škola je vzdálena jen cca 550 m, základní škola se nachází v bezprostřední blízkosti a dvě střední školy jsou dosažitelné pěšky.

Pouze cca 3 minuty chůze vás rozdělí od nejbližší autobusové zastávky, která vás zavede do veřejné dopravy. Hlavní nádraží v Eberswalde dosáhnete autem za 8 minut. Tímto způsobem můžete využít napojení na regionální dopravu a ICE a například tak do Berlína dorazíte za přibližně 30 minut. V komfortní dostupnosti je také silnice B167, která vás mimo jiné rychle zavede na dálnici A11.

Přední dům byl v roce 2013 opatřen zcela novou střechovou krytinou s podkladovou hydroizolací, nosní latěmi a vysoce kvalitními keramickými taškami; vyklenby byly obloženy Eternitem, přičemž byla instalována kompletní izolace mezi krokvemi a fasáda byla nově zateplena. Střechy zadního domu byly zrekonstruovány a s veškerým plechovým obložením jsou nyní zpracovány v moderním titanzinku. Přední dům má navíc moderní šedé stínící rolety. V obou objektech jsou k dispozici připojení vody a odpadních vod, elektroinstalace a plynová připojení; oba objekty jsou zásobovány centrálním plynovým topením.

• velmi centrální poloha

• mateřské školky, základní škola, gymnázium, lékařské domy, nákupní centra v bezprostřední blízkosti

• cca 600 m² užitné plochy pro obchodní využití

• hodnota pozemku bez zastavění 100 tis. €

• k dispozici je projekt přestavby předního domu na obytný dům s přístavbovým bytem

• pozemek se nachází v evidovaném smíšeném území, kde je možno stavět max. 3 patra + podkrovní podlaží