Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Tento okouzlující polodům nabízí s 190 m² obytné plochy a celkem 7 místnostmi ideální předpoklady pro rodiny, včetně možnosti domácí kanceláře nebo víc generačního bydlení. Původně v roce 1934 postavený dům byl průběžně modernizován a dnes se představuje ve výjimečně upraveném, zmodernizovaném stavu. Poslední rekonstrukce proběhly v letech 2014 a 2022.

Na třech podlažích byl původní šarm domu pečlivě zachován a zároveň modernizován pomocí kvalitních úprav, jež odpovídají dnešní době. Střecha byla obnovena v roce 2001, první patro rekonstruováno v roce 2012, podkroví v roce 2014 a přízemí kompletně zrenovováno a sanováno v roce 2022.

I z hlediska energetiky byl dům průběžně vylepšován. Trojitě zasklená okna, kotel na tepelné čerpadlo, moderní energeticky úsporné klimatizační split systémy a pelety topení v kamenném krbu zajišťují moderní komfort bydlení, účinné vytápění a příjemné vnitřní klima.

V celém domě vás čeká útulná atmosféra. Moderní vestavěná kuchyň nabízí prostor jak k vaření, tak i k posezení a vychutnání si jídel. Dvě koupelny, dále navíc samostatná toaleta pro hosty a komora pro uložení věcí poskytují komfort každodenního rodinného života. Zvláštním lákadlem je množství prostor, které dalece přesahují standardní obytné účely – můžete zde pracovat z domova, věnovat se svým koníčkům, pořádat společenské setkání, využít malý samostatný byt pro víc generační bydlení, zřídit si malý podnikatelský kout či prostor pro děti. Dům se tak dokáže přizpůsobit potřebám svých obyvatel a nabízí prostor pro nové nápady, sny a individuální životní styl.

I venkovní prostory potěší. Pečlivě upravená a kompletně oplocená zahrada s potokem a malým mostkem zve k odpočinku. Prostorná, zastřešená terasa rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí chráněné místo k odpočinku v jakémkoli ročním období.

K nemovitosti náleží také dvojgaráž se sekčními vraty a parkovací místo s wallboxem (11 kW).

Toto je domov pro ty, kteří ocení prostorné bydlení, moderní vybavení a život v souladu s přírodou v klidném prostředí. K nastěhování je nemovitost k dispozici od 1. listopadu 2026.

Nemovitost se nachází v Hutschdorfu, který je součástí obce Thurnau, a kombinuje klidné, přírodně laděné bydlení se skvělou dopravní dostupností. I když je lokalita převážně přírodního charakteru, jsou cesty do okolních měst velmi krátké. Díky blízkosti dálnice A70 se do Kulmbachu dostanete za pár minut, do Bayreuthu za přibližně 20 minut a do Bambergu za okolo 30 minut. Dům je tak také ideální pro dojíždějící, kteří si cení klidu venkovského života, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti.

Přímo na pozemku protéká malý potok, který zahradě dodává výjimečnou atmosféru a přispívá k idylickému pocitu z bydlení.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a veškeré zařízení denní potřeby se nacházejí v Thurnau a okolních městech a jsou snadno dostupné. Prohlídky jsou možné ihned.

Těšíme se na nové majitele, kteří tomuto zvláštnímu domovu vdechnou život – lidi, kteří ocení útulné prostory, zahradu, potok a mnoho možností, jež tento dům nabízí, a promění jej ve své osobní rodinné hnízdo.