Prodej bytu 5+1 • 158 m² bez realitkyWien 16. Bezirk Wien 1160

158 m² obytné plochy | 5 pokojů | 2 terasy | klidná lokalita u zeleně | bez provize

Domov, kde se můžete usadit a cítit se dobře

Tento prostorný 5-pokojový byt spojuje stylové bydlení s nádhernou klidovou polohou a nabídkou různorodého využití – ideální pro rodiny, páry s potřebou dodatečného prostoru nebo pro moderní bydlení s možností domácí kanceláře.

Na přibližně 158 m² obytné plochy na vás čeká promyšlený koncept bydlení se centrálně přístupnými místnostmi a prostornými volnými prostory pro společné chvíle i příjemný únik.

Impozantní obývací a jídelní prostor o rozloze cca 68 m² tvoří srdce bytu a svým rozměrem a otevřeností zaujme.

Exkluzivní zakázková kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele® spojuje náročný design s funkčností a stává se přirozeným středobodem bydlení – a to v každodenním životě i při výjimečných příležitostech.

Dvě terasy rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a přidávají další komfort.

Byt se nachází v 1160 Vídni u úpatí Wilhelminenbergu v klidné obytné čtvrti. Zároveň těžíte z dobrého veřejného spojení: autobusové linky 46A a 46B i tramvajové linky 2 a 10 jsou pohodlně dostupné pěšky. Pořádna nabídka obchodů denní potřeby je taktéž v pěší dosahu, což umožňuje ideální spojení bydlení v přírodě s městskou praktičností.

Vzácná příležitost vychutnat si stylové bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit u Wilhelminenbergu.

Nevázaná a nezávazná nabídka k prodeji pro vlastní potřebu.

INFRASTRUKTURA

– Vynikající veřejné spojení díky autobusovým linkám 46A a 46B a tramvajovým linkám 2 a 10

– Obchody denní potřeby, mateřské školy a školy jsou v příjemné pěší vzdálenosti

– Klinika Ottakring je snadno dosažitelná

– Centrum Vídně a Stephansplatz jsou veřejnou dopravou pohodlně dosažitelné za cca 30 minut

VÝHODY

– 158 m² obytné plochy s pocitem prostornosti

– Pět centrálně přístupných pokojů s různými možnostmi využití

– Dvě terasy o rozloze cca 17 m² a cca 9 m², se slunným orientováním a výhledem do zeleně

– Předschodiště se zakázkovým truhlářským nábytkem

– Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 68 m² jako srdce bytu

– Exkluzivní zakázková kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči Miele, pracovní deskou z přírodního kamene a LED osvětlením

– Ložnice s vestavěnou skříní

– Kvalitně vybavená hlavní koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou

– Další kvalitně vybavená koupelna s umyvadlem, sprchou, vanou a toaletou

– Dvě samostatné toalety s umyvadlem a zakázkovými vestavěnými řešeními

– Skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku

– Luxusní vybavení s parketovými podlahami, dřevěnými dlaždicemi ve vstupní hale, kameninou a vyššími vnitřními dveřmi

– Žaluzie, rolety a kvalitní ochrana proti hmyzu pro zvýšení komfortu bydlení

– Připojení pro internet a TV ve všech pokojích

– Rok výstavby 2011 v moderní, hodnotu uchovávající konstrukci

BUDOVA A VEŘEJNÉ PROSTORY

– Výtah (bezbariérový)

– Masivní konstrukce (cihla)

– Sklepní kóje o rozloze 5 m² s boxy a regály

– Prostor pro jízdní kola

VÝHŘEV A ENERGIE

– Centrální vytápění domu s ohřevem vody

– HWB Ref, RK: 38 kWh/m²a

– fGEE: 0,90

PODZEMNÁ GARÁŽ / PARKOVACÍ MÍSTA

– Dvě parkovací místa v podzemní garáži, připravená pro elektrická vozidla

– Pohodlný přístup přímo přes schodiště a výtah

– Kupní cena za parkovací místo: 40 000 €