Prodej domu 6+1 • 196 m² bez realitky, Země Sársko

Tento udržovaný rodinný dům byl v letech 2023 až 2025 rozsáhle modernizován a kombinuje kouzlo solidní historické stavby s moderním komfortem bydlení, moderní technikou a širokými možnostmi využití.

V současné době je dům využíván jako prostorný rodinný dům. Při modernizaci se již počítalo s budoucím využitím jako dům pro dva rodiny nebo vícigenerační dům. Elektroinstalace je k tomu odpovídajícím způsobem připravena; s přehlednými úpravami v oblasti připojení vody/odpadních vod a prostorového oddělení obytných jednotek lze takové využití realizovat.

V roce 2023 byly kompletně zrekonstruovány obě koupelny, včetně vodovodních a odpadních přípojek. Koupelna v horním patře má bezbariérovou sprchu, koupelna v přízemí disponuje vanou. Současně byla kompletně obnovena celá elektroinstalace – včetně rozvodů, rozvaděče, podrozdělení, síťové a SAT kabeláže, a také pevně instalovaného videodveřního vyzváněcího systému s monitory (včetně WLAN a aplikace pro chytré telefony) na obou podlažích.

I interiéry prošly komplexní modernizací: Stěny a stropy v přízemí i horním patře byly nově omítány, parketové podlahy opracovány a natřeny, a byly položeny moderní dlaždicové i vinylové podlahy. Otevřením kuchyně a jídelny vznikl prostorný, světlý obytný prostor. V horním patře byl navíc vytvořen rodičovský prostor s přilehlou šatnou.

Zvláštním klenotem je náročně zrestaurované schodiště ze sipového mahagoniho s na míru vyrobenými zábradlím z nerezové oceli. Několik rolet již bylo elektrifikováno; zbývající jsou na to připravena (kabeláž je k dispozici).

V letech 2024 a 2025 následovaly další investice, mezi něž patří povýšení vjezdu, instalace vodního filtračního systému, výměna ohřívače teplé vody a profesionální čištění a nová nátěr fasády pomocí silikonové pryskyřice. Dále byly všechny dřevěné prvky na štítu nově natřeny a základ domu částečně obnovován.

Pro dodatečný komfort bydlení zajišťují dvě trvale instalované klimatizační jednotky v obytné a ložnicové části, které umí jak chladit, tak i topit. Stávající kamín, který byl v roce 2025 schválen komínníkem, může být i nadále provozován.

I samotný pozemek byl výrazně zmodernizován. Disponuje elektricky ovládanými vjezdovými vraty, novými ploty, video dohledem a alarmovým systémem s čidly na dveřích, oknech a pohybem. K bezpečnostnímu konceptu patří také bezdrátové detektory kouře, oxidu uhelnatého i úniku vody.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2023 zůstává v domě dle přání. Disponuje pracovní deskou z granitu a moderními spotřebiči značek Siemens a AEG. V exteriéru se nachází masivně zdivná zahradní chata s místem pro krb/gril a prostorná zahrada s mnoha možnostmi využití.

K dispozici je také příprava na optické připojení a kabelový přístup Vodafone s rychlostí 1000 Mbit. V současnosti probíhá schvalovací řízení stavebního návrhu na výstavbu prostorné garáže s úložným prostorem, hostovými WC a střešní terasou.

Ať už jako vysoce kvalitní rodinný dům, vícigenerační dům nebo perspektivně jako dům pro dva rodiny – tato nemovitost nabízí moderní techniku, rozsáhlé modernizační práce a dlouhodobou flexibilitu.

Nemovitost se nachází ve vybudované a rodinně orientované obytné oblasti s příjemným sousedstvím. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, jesle i školy jsou dosažitelné během krátké doby (cca 1,5 km).

Okolí nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení a komfortního napojení na okolní města a pracovní centra. Veřejná doprava i dálkové silniční přípojky jsou snadno dostupné, což umožňuje bezproblémovou mobilitu.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti pro volný čas a relaxaci. Procházky, cyklostezky, zelené plochy i různé sportovní a volnočasové aktivity přispívají k vysoké kvalitě života. Poloha je vhodná jak pro rodiny, tak pro dojíždějící, kteří si cení klidného bydlení spojeného s dobrou infrastrukturou.

Přesná adresa bude zájemcům samozřejmě sdělena v rámci kontaktu.