Pronájem kanceláře • 205 m² bez realitkyBöhringerstraße 50, , Bádensko-Württembersko

Budova je navržena jako obytný a obchodní objekt. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a odpovídají nejnovějším požadavkům moderních kanceláří. Nájemní jednotka je celkově vybavena vysoce zvukově pohlcující akustickou stropní konstrukcí a kvalitní kancelářskou kobercovou podlahou.

Místnosti jsou zvukotěsně rozděleny pomocí podlahově až ke stropu sahajících jednoduchých celoskleněných zdí a skříňových/dělících příček, které je možno v případě potřeby přizpůsobit podle funkčních a designových požadavků. Transparentní provedení dává celkovému prostoru velmi moderní charakter a vytváří ideální mix mezi komunikací a diskrétností při každodenní práci. Nájemní jednotka je využitelná jak jako kanceláře – například se zajištěným odpovídajícím ochranným stíněním – tak i jako ordinace.

Jednotka má přístup ke dvěma terasám. Prostory se nachází ve 3. patře sedmipodlažní budovy a jsou bezbariérově přístupné výtahem. Dostatek parkovacích míst je k dispozici jak v okolí budovy, tak v podzemní garáži. V budově se rovněž nacházejí další špičkové kanceláře a ordinace, které nabízejí určité synergické efekty.

Kancelářská nebo ordinace jednotka se nachází ve špičkové lokalitě Radolfzell a je dobře dosažitelná autem i pěšky. Nájemní prostory jsou situovány v západní části města Radolfzell, která je výborně dopravně napojena na dálnici A81 (Stuttgart – západní Bodamské jezero) a na železniční trať Offenburg – Radolfzell – Konstanc. Díky vysoké dopravní frekvenci je umístění budovy také velmi efektivní pro reklamní účely. Parkování je zajištěno v dostatečném počtu pro zaměstnance i zákazníky, přičemž je k dispozici celkem přibližně 40 parkovacích míst v podzemní garáži a asi 30 venkovních parkovacích míst přímo u budovy.

Podlaha:

• Kvalitní kancelářská kobercová podlaha je použita v celém prostoru.

Stěny:

• Tapetované a jednotně natřené bílou barvou.

Strop:

• Vysoce zvukotěsní Langfeld rasterový strop, bílý a zavěšený. Mezi stropem a konstrukcí vzniká prostor, který je vhodný pro vedení instalací.

Osvětlení:

• Vestavěné downlighty v společných prostorách a spínatelné zásuvky pro využití nepřímých stojacích lamp v kancelářích.

Elektroinfrastruktura:

• KNX,

• Podlahové kanály se zapuštěnými podlahovými zásuvkami pro napájení pracovních míst elektro, IT a telefonními připojeními,

• Doplňkové podlahové/parapetové kanály.

Klimatizace:

• Částečně klimatizováno.

Pro nájemní jednotku jsou rezervována 2 místa v podzemní garáži a 2 venkovní parkovací místa – počet lze po vzájemné domluvě upravit. Optimálně umístěná reklamní tabule je díky vysoké dopravní frekvenci velmi efektivní, a reklamní plochy jsou k dispozici pro všechny komerční nájemní prostory.