Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBrunnengasse 3, , Bavorsko

Tato vysoce kvalitně a kompletně zrekonstruovaná vlastnická bytu se nachází v atraktivní, centrální lokalitě Gerolzhofenu (centrum města – PSČ 97447) a oslní moderním vybavením, prosvětlenými místnostmi a okamžitou možností nastěhování. (První užívání po rekonstrukci)

Byt se nachází v 1. patře udržovaného obytného domu a je pohodlně dosažitelný jen po pár schodech. Klidný schodiště využívá pouze čtyři domácnosti, což zajišťuje příjemnou a soukromou atmosféru bydlení.

Výjimečným prvkem je prostorný balkon s jihozápadní orientací. Zde si můžete vychutnat poklidné večerní chvíle s krásným výhledem na kirchtürme v Gerolzhofenu. Velká okna ve všech obytných místnostech vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru a podtrhují moderní charakter bytu.

Centrální poloha nabízí krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody dosáhnete pohodlně během pár minut chůze a centrum Gerolzhofenu je vzdáleno jen přibližně dvě minuty pěšky.

Byt se nachází v klidném a udržovaném obytném domě, který má celkem 13 jednotek. Měsíční poplatek spojený s domovem činí 307 € a již zahrnuje náklady na vytápění a provozní náklady, stejně jako příspěvek do opravného fondu.

Přehled vybavení:

• Přibližně 60 m² obytné plochy (podle DIN 277)

• Prostorná výška stropu cca 2,55 m

• Komplexní a vysoce kvalitní rekonstrukce

• Elegantní parkety z pravého dubu

• Vysoce kvalitní dlaždice z přírodního kamene

• Kompletně zmodernizovaná elektroinstalace provedená mistrovskou firmou

• Prostorný balkon s jihozápadní orientací

• Vlastní velký sklep

• Místo v podzemní garáži (v ceně!)

• Okamžitě k nastěhování a prázdný

Fondy rezerv jsou ve společenství vlastníků dostatečně k dispozici. (Viz dokumenty při prohlídce)

Všechny pevně zabudované vybavení zůstává v bytě a je zahrnuto v kupní ceně. Patří sem mimo jiné stávající osvětlení, koupelnové zrcadlo a další pevně instalované prvky. Díky tomu je po koupi možný jednoduchý a komfortní přechod.

Další informace a všechny relevantní dokumenty k nemovitosti vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Kompletní složka dokumentů je již připravena v bytě.

V případě vážného zájmu o koupi se těšíme na vaši kontaktaci. Pokud již máte, přineste prosím potvrzení o financování na prohlídku.

Byt je prodáván přímo vlastníkem. Pro kupujícího nejsou účtovány žádné provize!!!

Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány.

Upozornění: Dvě z publikovaných fotografií byly virtuálně zařízeny pomocí umělé inteligence. Zobrazení slouží výhradně k ilustraci možných nápadů na zařizování a lepšímu posouzení prostorového dojmu.