Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyRiedelstrasse 16 Bad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83534

Jsme komunita s vysokou úrovní a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, ve kterém je zaručen pocit pohody – ať už se nacházíte v přízemí, v patře či v podkroví.

Navíc se jedná o nekuřácký dům!

Nemovitost byla rekonstruována majitelkou a představuje architektonické dílo snů, aniž by byla narušena v regionu obvyklá stavební tradice a kouzlo domu. To se odráží v promyšleném výběru stavebních materiálů. Dům stojí samostatně a již nyní disponuje dostatečnými a okrasnými zelenými plochami. Celkem se v objektu nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací stání. Byty v přízemí samozřejmě disponují samostatnými vchody do bytu/domova. Kola lze pohodlně umístit do garáže i na stojan – to umožňuje majitelka bez dodatečných nákladů.

Nemovitost je spravována soukromě a zaručuje tak kdykoli skvělý vzhled.

VOLNÝ ČAS, PŘÍRODA, KULTURA!

Kouzelná idylická poloha přímo v srdci vytříbené lázeňské čtvrti Bad Reichenhall.

Tam, kde ostatní tráví dovolenou, jste doma. Mateřské školy, školy, úřady i veškeré obchody a možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky v okruhu 5 km.

To samozřejmě platí i pro umění a kulturu.

Restaurace a malí podnikatelé, kteří nabízí jedinečné produkty, mají své kořeny v historických budovách. Stará solárna Vás přímo zve k posednutí.

Sport a volný čas jsou zde chápány ve velkém – nacházíte zde nabídku aktivit jak pro léto, tak pro zimu.

Dálnice a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Od 1. srpna 2026 bude volný apartmán s nadpozemskými rozměry (podobný loftu). Je ohromně světlý a má opravdu jedinečnou dispozici. Nabízí otevřený spací kout spojený s obývacím prostorem, přičemž ke kuchyňské záseku je postavena stěna – samozřejmě ne sahající až ke stropu, aby se zachovala vzdušnost prostoru. Majitelka poskytne vestavěnou kuchyň včetně veškerých spotřebičů, přičemž opravy a výměny hradí nájemce.

Apartmán disponuje velkým balkonem s výhledem na hory. Úložný prostor a místo pro pračku jsou vytvořeny odděleně a jsou přístupné z balkonu. Toto kouzelné sídlo je ideální pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet minimalisticky a stylově.

V zálohách na provozní náklady jsou zahrnuty následující položky: topení (olej), voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště a sklepů, komínář a další. Přesný přehled je uveden v nájemní smlouvě. Jednou ročně dojde k rozúčtování těchto nákladů, které může vyústit buď v doplatek, nebo v přeplatek.

Kauce bude složena výhradně v hotovosti a bude uložena na spořicím účtu určeném pro kauci.

Prohlídky se konají prostřednictvím správy nemovitosti, Petra Borgolte.