Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkySteinförderstraße 45, , Dolní Sasko

Bydlete jako v bungalovu – s možností téměř 200 m² obytné plochy

Již 2 ze 4 jednotek prodáno – zajistěte si nyní jednu z posledních dostupných dvojdomků.

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento vysoce kvalitní dvojdomov spojuje výhody pohodlného bungalovu s možnostmi rozvoje prostorného rodinného domu. V centrální části Wietze si užijete vzácnou kombinaci vynikající infrastruktury a nezakrýtelný výhled na přilehlá pole až k Wietze.

Nemovitost byla postavena jako energeticky úsporná novostavba podle standardu Effizienzhaus-55 a je nyní připravena pro první vnasťování.

Už při vstupu do domu zaujme prostorná vstupní hala s působivou výškou stropu a přirozeným denním světlem, které proniká ze střešního okna. Kvalitní dubové schody již dnes vedou do připraveného podkroví a zdůrazňují tak výjimečný charakter této nemovitosti.

Srdcem domu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přes 36 m². Velká okna zajišťují světlý pocit bydlení a vytvářejí přímé propojení s terasou a zahradou. Odtud si můžete vychutnat volný a nezakrýtelný výhled na přírodu – výhled, který zůstává trvale zachován.

S celkovou obytnou plochou přibližně 120 m² na jedné úrovni je nemovitost ideální pro rodiny, páry nebo pro všechny, kteří ocení pohodlné bydlení bez nutnosti každodenního šplhání po schodech. Navíc je k dispozici cca 80 m² již připravené rezervy k dokončení v podkroví. Schody jsou již zabudovány a všechny potřebné vedení byly přeneseny do podkroví.

Tak vznikne v případě potřeby celková obytná a užitná plocha téměř 200 m² – vzácná flexibilita, která umožňuje přizpůsobit nemovitost budoucím životním situacím.

Přehled prostorového uspořádání:

• Prostorný obytný, jídelní a kuchyňský prostor (cca 36 m²)

• Ložnice (cca 18 m²)

• Dvě dětské, hostinské nebo pracovní místnosti

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu

• Samostatná toaleta pro hosty

• Technická místnost

• Prostorná hala s galerie charakterem

• Terasa s nezakrýtelným výhledem do polí

Zvláštní přednost

Přibližně 80 m² připravené rezervy pro dokončení v podkroví se již zabudovanými dubovými schody a předinstalovanými vedeními – ideální pro další ložnice, domácí kancelář, hobby místnost nebo další koupelnu.

Nemovitost se nachází v atraktivní a centrální lokalitě 29323 Wietze.

Obchody, školy, školky, lékaři i veškeré zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby.

Je však třeba zvlášť vyzdvihnout jedinečnou polohu na okraji obce: Navzdory centrálnímu spojení si zde užijete volný výhled na okolní pole až k Wietze. Nezakrytelný výhled, klid a bezprostřední blízkost přírody vytvářejí kvalitu bydlení, která se v této podobě nabízí jen zřídka.

Zvláštní přednost: Rezerva pro dokončení o cca 80 m²

Výjimečnou přidanou hodnotou této nemovitosti je již připravené podkroví. Schody jsou již nainstalovány a všechny potřebné instalační systémy byly přeneseny do podkroví. Tím je k dispozici dodatečná plocha cca 80 m², kterou lze podle individuálních potřeb využít například pro:

• dva další dětské pokoje

• další koupelnu

• domácí kancelář

• pokoj pro hosty či hobby místnost

• rodičovskou část s šatnou

Dokončení podkroví nebylo úmyslně provedeno, aby budoucí majitelé mohli prostor uspořádat podle svých osobních představ. Na přání může být dokončení provedeno samostatně. Tímto způsobem nemovitost nabízí nejen dnešní komfort bydlení, ale také dlouhodobou flexibilitu pro změny životních situací.

Energie a možnosti dotací

Nemovitost byla postavena jako Effizienzhaus 55 a splňuje moderní nároky na energeticky úsporné bydlení.

Zvláště rodiny mohou těžit z atraktivních dotačních programů, mezi něž patří:

• KfW program „Bydlení pro rodiny“

• KfW program na podporu vlastnictví bydlení

• Další regionální dotační programy

Výhodné možnosti financování činí pořízení této nemovitosti ještě atraktivnějším.

Shrnutí:

Vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají vysoce kvalitní novostavbu s moderní technikou, prostorným uspořádáním a dlouhodobým rozvojovým potenciálem.

Užijte si dnes komfort moderního bungalovu a současně si zajistěte možnost budoucího rozšíření obytné plochy o cca 80 m² – v jedné z nejatraktivnějších lokalit Wietze s nezakrýtelným výhledem do přírody.

Domluvte si nyní osobní prohlídku.

Poznámka: Data o nemovitosti byla sestavena s velkou pečlivostí. Za správnost a úplnost údajů však neneseme žádnou záruku ani odpovědnost.