Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Kompaktní podkrovní apartmán s novou kuchyní Nolte, klimatizací a parkovacím místem

K pronájmu je od září – případně i dříve po domluvě – světlý apartmán na podkroví v Sontheim an der Brenz. Byt se nachází na podkroví pravé přístavby a byl rekonstruován v roce 2024.

S přibližně 29 m² obytné plochy je apartmán ideální pro jednu osobu, například pro dojíždějící, víkendové obyvatele, stážisty, studenty nebo kohokoli, kdo hledá kompaktní, dobře vybavený byt.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována v roce 2024 a elektroinstalace v bytě byla rovněž obnovena. Střecha a izolace u tohoto dílu budovy pocházejí z roku 2002.

Velkým plusem je nová vestavěná kuchyně od Nolte, která je aktuálně instalována. Je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí a kombinační mikrovlnnou troubou s funkcí horkého vzduchu a air-fry. V kuchyni je také vyčleněna malá zatím nevyužitá zóna pro kombinovanou pračku/sušičku. Navíc je ve společném prostoru k dispozici místo pro další pračku, pokud si někdo přeje využít prostor jiným způsobem.

Stávající nábytek je možné převzít po domluvě, ale není to povinnost. Apartmán tedy může být využíván buď prázdně, nebo částečně zařízený podle přání.

Budova je vytápěna moderním tepelným čerpadlem. Navíc apartmán disponuje vlastním vzduch-vzduch tepelným čerpadlem, které zajišťuje vytápění i chlazení – na podkroví je v létě funkce chlazení obzvlášť příjemná.

Budova je také vybavena velkou fotovoltaickou elektrárnou. Elektřina se účtuje samostatně podle výhodné smlouvy o odběru elektřiny, což pravděpodobně udrží provozní náklady atraktivní.

Na dvoře je k dispozici parkovací místo. Podle aktuálních informací by mělo být ještě tento rok realizováno připojení optického internetu, jinak je k dispozici 5G.

A vybavení v přehledu:

• přibližně 29 m² obytné plochy

• apartmán na podkroví

• rekonstruován v roce 2024

• nová koupelna z roku 2024

• nová elektroinstalace

• nová vestavěná kuchyně od Nolte

• myčka

• indukční varná deska

• digestoř

• lednice

• kombinační mikrovlnná trouba s funkcí horkého vzduchu a air-fry

• vyhrazený kout pro kombinovanou pračku/sušičku

• dodatečné místo pro pračku ve společném prostoru

• vlastní vzduch-vzduch tepelné čerpadlo k vytápění a chlazení

• centrální tepelné čerpadlo v budově

• fotovoltaická elektrárna na budově

• samostatná smlouva o odběru elektřiny pro výhodné ceny PV elektřiny

• polokomorový úložný prostor v chodbě

• nábytek k převzetí po domluvě

• parkovací místo na dvoře

• plánované připojení optického internetu

• domácí mazlíčci po domluvě možné

• nekuřácký byt

Nájemné a podmínky

Základní nájemné: 520 €

Záloha na provozní náklady: 70 €

Elektřina: účtována samostatně podle smlouvy o odběru elektřiny

Kauce: 3 měsíční nájmy bez služeb

K dispozici: od září, případně dříve po domluvě

Nájemní smlouva: indexovaná nájemní smlouva

V bytě není povoleno kouřit. Domácí mazlíčci jsou dle domluvy povoleni, pokud vyhovují bytu a budově.

Pro pronájem je třeba předložit aktuální výpis ze SCHUFA, poslední tři výplatní pásky, pracovní smlouvu či doklad o stálých příjmech a při podpisu smlouvy kopii občanského průkazu.

Pokud máte zájem, napište nám prosím pár vět o sobě, o vaší pracovní situaci, o požadovaném termínu nastěhování a případně o případných domácích mazlíčcích.

Poznámka k obrázkům: Úvodní obrázek ukazuje vizualizaci nové kuchyně, aby bylo možné si lépe představit její stav při nastěhování. Další obrázky pak zobrazují aktuální, skutečný stav bytu.

Byt se nachází v klidném a centrálním místě v Sontheim an der Brenz. Sontheim nabízí velmi dobré možnosti nakupování pro každodenní potřeby – ve městě jsou dostupné velmi dobré supermarkety, drogerie a další obchody, snadno a rychle dosažitelné.

Dopravní spojení je vzhledem k velikosti města také vynikající. Nádraží Sontheim-Brenz umožňuje spojení Brenzbahnem směrem k Ulmu a Aalen. Automobilově jste během méně než 10 minut nasměrováni směrem na dálnici A7; dálnice A8 je díky okolním obcím také dobře dostupná. Lokalita je tak obzvlášť zajímavá pro dojíždějící směřující do Heidenheimu, Giengenu, Ulmu, Günzburgu nebo do okolí.

Sontheim sám o sobě je příjemně kompaktní, přičemž nabízí dobrou infrastrukturu. Bydlíte v klidu a pohodlí, aniž byste museli slevit z možností nakupování, vlakového spojení či dobré dostupnosti.