Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyDörnbergstraße 6, , Hessen

Na prodej je udržovaný 2-pokojový byt ve vlastnictví, který se nachází ve druhém patře bytového domu postaveného v roce 1932. Byt byl v uplynulých letech zmodernizován a je v dobrém a moderním stavu. Je pronajat milým, čistým a spolehlivým nájemníkům a nabízí nájemní záruku minimálně do července 2028 (s vestavěnou ochranou proti inflaci díky indexované nájemní smlouvě). Momentálně generuje měsíční nájemné 650 € bez služeb, což odpovídá ročnímu nájmu 7 800 €. Z toho vyplývá atraktivní hrubý výnos z pronájmu přibližně 5 %.

Na žádost dosavadního vlastníka může být převezata správa samostatných prostor. Jedná se o perfektní bezstarostný balíček pro velmi zaneprázdněné kapitálové investory, kteří chtějí profitovat z růstu hodnoty nemovitosti a investice, která se sama financuje, aniž by museli sami investovat mnoho práce a času.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Ihringshausen v Fuldatal Ihringshausen. Tato lokalita nabízí klidné obytné prostředí, a zároveň i okamžitou blízkost města Kassel. Podle zprávy o trhu s nemovitostmi jsou statisticky obzvláště žádané malé byty o rozloze 50–60 m², a proto mají nejmenší míru rizika prázdného bytu.

Obchody, školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Také je k dispozici dobré napojení na veřejnou dopravu, takže centrum Kasselu je dosažitelné během krátké doby.