Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Bavorsko

Prodáváme náš udržovaný 4-pokojový byt, který se nachází v klidné vedlejší ulici v centru Sonthofenu. Byt se nachází ve 2. patře malého vícebytového domu s pouhými 12 bytovými jednotkami (6 na každý vstup) a po generace byl ve vlastnictví jedné rodiny.

Nejvíce oceňujeme promyšlený půdorys, který co nejméně promarní místo chodbou: Všechny pokoje mají okna, prostory jsou příjemně světlé a orientace na jih a na sever zajišťuje světlo a výhled za každé denní doby. Ze jižní loggie i ze ložnice si můžete vychutnat nerušený výhled na hory a klidné okolí.

Byt byl průběžně modernizován. Byla obnovena elektroinstalace, okna i koupelna. Budova dosahuje velmi dobré energetické třídy (viz průkaz).

Nejdůležitější údaje:

- 93 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- Jižní loggie s výhledem na hory

- Koupelna s vanou, toaletou a přípojkou pro pračku

- Samostatná hostinská toaleta

- Skříň pro sklep

- Proskladiště (půdní prostor)

- Úschovna kol

- Samostatná garáž v rámci prodeje

- 2. patro

- Rok výstavby 1969

- Ústřední topení na olej

- Laminační a dlažební podlahy

- Energetická třída C

Byt je v současnosti pronajatý. Velmi milí nájemci by v něm zůstali, nicméně by se přestěhovali, pokud by byl požadován pro vlastní bydlení.

Lokalita

Byt se nachází v klidném prostředí, ale přesto je velmi blízko centra. Obchody, školy, kostel a další zařízení denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Bezprostřední okolí je charakterizováno příjemnou obytnou atmosférou bez průjezdu cizími vozidly.

Pro investory

Aktuální teplá nájemné činí 1.443 € včetně garáže. Současní nájemníci plánují odstěhovat, takže byt bude v budoucnu k dispozici jak pro vlastní bydlení, tak pro nové pronajmutí.

Kupní cena

435.000 € včetně samostatné garáže

Prodej přímo od soukromé osoby. Veškeré dokumenty a podklady z dlouholetého rodinného vlastnictví jsou k dispozici.

Realitním kancelářím nejsou dotazy upřímně vítány.

Byt se nachází velmi klidně a přesto naprosto centrálně!

Byt je možné si prohlédnout po domluvě.

Byt je v současné době pronajatý, a tak může být zakoupen buď jako investiční nemovitost, nebo k vlastnímu bydlení s dodržením zákonné výpovědní doby (3 měsíce). Nájemníci jsou velmi milí a rovněž by se odstěhovali.