Sehr gepflegte und helle Einliegerwohnung. 
Die gesamte Wohnung ist hell gefliest. Die Küche und Wannenbad haben Fenster mit Rolläden. In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit drei Parteien. Selbstverständlich steht auch pro Wohneinheit ein Keller zur Verfügung. PKW-Stellplatz ist direkt am Haus.
Sehr empfehlenswerte Wohnung für max. 2 Personen.
Die unmittelbare Nähe zum Wald (ca. 300 m) mit geterrten Waldwegen lädt zu einem erholsamen Spaziergang oder Waldlauf nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die direkte Nähe zu Mosel und Rhein runden die verkehrsgünstige Lage ab. Gutes soziales Umfeld. Vorteilhaft ist eine unmittelbare Anbindung an die BAB in alle Richtungen.
Zur Stadtmitte Koblenz in ca 15 Autominuten (ca. 15 km). Zur Fachhochschule Koblenz ca. 10 Autominuten. Haltestelle für Busnahverkehr vorhanden.

Velmi upravený a světlý samostatný byt. 
Celý byt je světlý obklady. Kuchyň a koupelna s vanou mají okna s rolety. V bytě se nachází rovněž malý úložný prostor. 
Byt se nachází v polodvojdomu se třemi stranami. Samozřejmě je ke každé obytné jednotce k dispozici také sklep. Parkovací místo pro osobní automobil je přímo u domu. 
Velmi doporučovaný byt pro maximálně 2 osoby.
Bezprostřední blízkost lesu (cca 300 m) se zpevněnými lesními cestami zve k odpočinkové procházce nebo běhu v lese po náročném pracovním dni. Přímá blízkost k Moselu a Rýnu doladí vynikající dopravní dostupnost. Dobré sociální prostředí. Výhodou je bezprostřední přípojka na dálnici ve všech směrech.
Do centra Koblenzu asi 15 minut jízdy autem (cca 15 km). Na Koblenz University of Applied Sciences přibližně 10 minut jízdy autem. K dispozici je zastávka městské autobusové dopravy.

Very well-maintained and bright annex apartment.  
The entire apartment features light tiling. The kitchen and the bathtub bathroom have windows with shutters. There is also a small storage room in the apartment.  
The apartment is situated in a semi-detached house shared by three parties. Naturally, each unit also has its own cellar available. A car parking space is located directly by the house.  
This apartment is highly recommended for up to 2 people.  
The immediate proximity to the forest (approx. 300 m) with its winding forest paths invites you to enjoy a relaxing stroll or a run after a long day at work. The close vicinity to the Moselle and Rhine further enhances the conveniently located setting.  
There is a good social environment. An immediate connection to the autobahn in all directions is a great advantage.  
It is about a 15-minute drive (approx. 15 km) to central Koblenz and about a 10-minute drive to the Koblenz University of Applied Sciences. A bus stop for local services is also available.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	1036624
Cena za jednotku	7,91 € / m²

Dostupné od	20. 6. 2026
Dispozice	2+1
Užitná plocha	55 m²

Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBergstrasse 24 a, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 7 minut pěšky

	Parkování
	Terasa