Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je udržovaný řadový dům s koncovou jednotkou v klidné obytné oblasti Emmerich-Leegmeer. Dům postavený v roce 1952 nabízí přibližně 110 m² obytné plochy a další užitné prostory v suterénu a půdě na pozemku o rozloze 332 m².

V 90. letech byly modernizovány a zatepleny střecha i obkladová fasáda z pálených cihel. Elektroinstalace byla částečně obnovena a koupelna byla rekonstruována v roce 2006. Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů je zahrnuta v kupní ceně.

Zvláštní pozornost si zaslouží podkroví, ke kterému vede pevné schodiště. V této části se nacházejí dva další užitné pokoje, které se ideálně hodí jako domácí kancelář, dílna, pokoj pro hosty nebo pro jiné individuální využití.

Dům je ihned k nastěhování a zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizaci dle vlastních představ.

Terasa, oplocená zahrada, kůlna a přístřešek venkovního prostoru doplňují celkovou nabídku.

Dům se nachází v klidné obytné zóně v oblíbené čtvrti Leegmeer v Emmerichu.

Obchodní možnosti, školy, školky, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Také centra Emmerichu a spojení na dálnici a do Nizozemska jsou rychle dosažitelné.

Nemovitost je ideální pro páry nebo rodiny, které si chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

• přibližně 110 m² obytné plochy

• přibližně 40 m² dodatečné užitné plochy

• 332 m² pozemek

• terasa a oplocená zahrada

• kůlna a přístřešek venkovního prostoru

• vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• hostinský záchod

• koupelna se sprchou a vanou

• zateplená obkladová fasáda z pálených cihel a střecha

• částečně obnovená elektroinstalace

• noční akumulační topení

• plyn v suterénu k dispozici

• zařízené půdní patro se dvěma dalšími multifunkčními místnostmi

• suterén s dodatečným úložným prostorem

• ihned k nastěhování

• soukromý prodej – žádný poplatek makléři

Energetický průkaz je k dispozici.

Prohlídky jsou možné po domluvě.