Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nur wenige Gehminuten vom Kummerower See entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Mecklenburgischen Seenplatte.

Jen několik minut chůze od jezera Kummerow vás čeká tento výjimečně udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě mecklemburských jezer.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Vor dem Grundstück eröffnet sich ein freier Blick über Wiesen und Felder, hinter dem Garten grenzt die Natur unmittelbar an. Keine dichte Bebauung – Freiraum, Ruhe und Natur.

Už při vstupu cítíte zvláštní charakter tohoto domu. Při pohledu na pozemek se vám naskytne volný výhled na louky a pole, a za zahradou příroda plynule navazuje. Bez husté zástavby – dostatek prostoru, klid a příroda.

Auf ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich großzügiger Wohnkomfort über drei Ebenen. Das Haus wurde 2012/2013 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt.

Na přibližně 200 m² obytné a užitkové plochy se prostorný komfort bydlení rozprostírá do tří úrovní. Dům byl v letech 2012/2013 kompletně zmodernizován a od té doby je průběžně udržován a technicky vylepšován.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche, eine Diele sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout s krbem a zimní zahradou. Velká okna přinášejí okolní přírodu dovnitř a vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru po celý rok. Tuto úroveň doplňuje moderní kuchyně, hala a koupelna s bezbariérovou sprchou.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit freistehender Rundwanne sowie eine offene Galerie mit Zugang zum Spitzboden.

Na půdním patře se nachází ložnice, šatna, koupelna s volně stojící kulatou vanou a otevřená galerie s přístupem na podkroví.

Im zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine maßgefertigte Sauna vom Tischler zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wellnessbereich. Zusätzlich gibt es einen Hausanschlussraum, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Ausgang zum Hof und einen separat begehbaren Hobbyraum.

V obytně upraveném suterénu jsou k dispozici dvě další místnosti, koupelna s bezbariérovou sprchou a zakázková sauna od truhláře – ideální jako prostor pro hosty, domácí kancelář či soukromé wellness. Navíc zde najdete technickou místnost, halu, úložnu, východ na dvůr a samostatně přístupnou místnost pro volnočasové aktivity.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung. Blühende Rosen, gewachsene Gehölze, mehrere Sitzplätze und der beheizbare Pool schaffen eine parkähnliche Atmosphäre mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – fast wie im eigenen kleinen Ferienresort. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Zvláštním lákadlem je pečlivě upravená zahrada orientovaná na jih. Květoucí růže, vyrostlé keře, několik posezení a ohřívaný bazén vytvářejí atmosféru připomínající park s neomezeným výhledem do zeleně. Zde si užijete klid, přírodu a soukromí – téměř jako ve vlastním malém letovisku. Pro zavlažování zahrady je k dispozici vlastní studna.

Ausstattung auf einen Blick

Vybavení na první pohled

• Energieeffizienzklasse A

Energetická třída A

• Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)

Tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (2024)

• Photovoltaikanlage 8,4 kWp (2023)

Fotovoltaická elektrárna 8,4 kWp (2023)

• Huawei LUNA2000 Stromspeicher 10 kWh (2023)

Úložiště elektřiny Huawei LUNA2000 s kapacitou 10 kWh (2023)

• Dreifachverglaste Fenster

Trojitronová okna

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Wintergarten

Podlahové vytápění v přízemí, patře a zimní zahradě

• Hochwertige Häcker-Einbauküche (2020)

Kvalitní vestavěná kuchyně Häcker (2020)

• Kaminofen

Krbová kamna

• Maßgefertigte Sauna vom Tischler

Zakázková sauna od truhláře

• Wintergarten

Zimní zahrada

• Außenpool mit Poolheizung

Venkovní bazén s ohřevem

• Parkettboden

Parketová podlaha

• Glasfaseranschluss

Optické připojení

• Eigener Gartenbrunnen

Vlastní zahradní studna

• Massive Garage mit ca. 60 m² Nutzfläche, zwei elektrischen Toren und überdachtem Sitzbereich

Robustní garáž o přibližně 60 m² užitkové plochy, se dvěma elektrickými bránami a přístřeškem pro posezení

• Umfangreiche Granitpflasterarbeiten

Rozsáhlé práce s granitovou dlažbou

• Hochwertige Zaunanlage

Kvalitní oplocení

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen – nur wenige Gehminuten vom Kummerower See entfernt.

Domov pro ty, kteří ocení klid, přírodu a vysokou kvalitu bydlení – jen několik minut pěší chůze od jezera Kummerow.

Die Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr.

Půdorysy slouží pouze k orientaci. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Die Immobilie befindet sich in Kummerow am Kummerower See, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz.

Nemovitost se nachází v Kummerow u jezera Kummerow, zasazená do malebné krajiny Mecklenburgské Švýcarska.

Der Hafen ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur.

Přístav je dosažitelný za přibližně 5 až 10 minut chůze. Okolí nabízí ideální podmínky pro vodní sporty, cyklistiku, pěší turistiku a odpočinek v přírodě.

Kummerow verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Malchin, Demmin und Stavenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Kummerow spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností měst Malchin, Demmin a Stavenhagen. Obchody, školy, lékaři a další nezbytnosti se nacházejí v okolí.

Die Kombination aus Seenähe, Natur und moderner Infrastruktur mit Glasfaseranschluss macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv.

Kombinace blízkosti jezera, přírody a moderní infrastruktury s optickým připojením činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny i uživatele domácích kanceláří.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen der vergangenen Jahre: dreifachverglaste Fenster, hochwertige Häcker-Einbauküche (2020), Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp und Huawei LUNA2000 Stromspeicher mit 10 kWh (2023) sowie die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024). Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den hervorragenden energetischen Zustand der Immobilie.

Zvláště je třeba zdůraznit rozsáhlá modernizační a investiční opatření uplynulých let: trojitronová okna, kvalitní vestavěná kuchyně Häcker (2020), fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,4 kWp, úložiště elektřiny Huawei LUNA2000 s 10 kWh (2023) a tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann (2024). Energetická třída A podtrhuje vynikající energetický stav nemovitosti.

Der Wintergarten, der beheizbare Pool mit Poolheizung, die maßgefertigte Sauna vom Tischler sowie die großzügige Garage mit ca. 60 m² Nutzfläche, zwei elektrischen Toren und überdachtem Sitzbereich runden das Angebot ab.

Zimní zahrada, ohřívaný bazén s ohřevem, zakázková sauna od truhláře a prostorná garáž o přibližně 60 m² užitkové plochy se dvěma elektrickými bránami a přístřeškem pro posezení dokonale doplňují tuto nabídku.