Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Od 1. září 2026 je k pronájmu tento atraktivní podkrovní byt v energeticky modernizovaném bytovém domě v centrální části Erzhausen.

Byt o přibližně 69 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice a příjemné bydlení. Jeho srdcem je prostorný a světlý obývací pokoj s řadou možností zařizování. Byt je dále doplněn ložnicí s připojenou koupelnou, samostatnou kuchyní, samostatným WC a praktickou skladovou místností s elektrickými zásuvkami.

Před novým pronájmem bude byt čerstvě zrenovován. Díky probíhajícím energetickým modernizačním opatřením – zejména novým oknům a dodatečné izolaci podkroví – nabízí byt vysoký komfort bydlení při současně dobré energetické účinnosti.

Součástí nájmu je také vlastní parkovací místo za domem.

Byt se nachází na hlavní ulici v 64390 Erzhausen. Erzhausen poskytuje vynikající kombinaci bydlení v přírodním prostředí a optimální dostupnost do měst Darmstadt, Frankfurt a celé oblasti Rýn–Manahem.

V bezprostřední blízkosti jsou možnosti nákupu, lékaři, lékárny, restaurace, školky i školy, které jsou snadno dostupné.

Dopravní dostupnost je výborná:

• Spojení S-Bahn směrem do Darmstadtu a Frankfurtu

• Hlavní nádraží Darmstadt cca za 13 minut

• Hlavní nádraží Frankfurt cca za 30 minut

• Rychlý přístup k dálnicím A5 a A661

• Dobrá dostupnost frankfurtského letiště

Další vlastnosti bytu:

• Cca 69 m² obytné plochy

• Prostorný obývací pokoj

• Ložnice s připojenou koupelnou

• Samostatné WC

• Samostatná kuchyň

• Moderní vestavěná kuchyň včetně myčky na nádobí

• Praktická skladová místnost s elektrickými zásuvkami

• Vlastní parkovací místo za domem

• Společná prádelna s možností sušení

• Dostupné připojení na optické vlákno

• Moderní tepelné čerpadlo

• Nová energeticky úsporná okna

• Elektrické rolety

• Dodatečná izolace podkroví

• Čerstvě zrenovované předání od 1. září 2026

Vytápění je zajištěno moderním systémem s tepelným čerpadlem. Díky již provedeným a aktuálně realizovaným energetickým opatřením (tepelná čerpadla, nová okna, dodatečná izolace) mohou obyvatelé těžit z energeticky efektivního bydlení. Tyto práce ještě nejsou zohledněny v energetickém průkazu a také provozní náklady jsou zatím nastaveny na úrovni před rekonstrukcí.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, udržovaný a dobře dostupný byt.

Nájemní podmínky:

• Čistý nájem: 1 050 € měsíčně

• Záloha na služby včetně nákladů na vytápění: 150 € měsíčně

• Celkový nájem (warmmiete): 1 200 € měsíčně

• Začátek pronájmu: 1. září 2026

• Parkovací místo: v ceně

Pokud máte zájem, těšíme se na vámi zaslaný informativní dotaz s krátkým představením budoucích obyvatel.