Pronájem bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní, světlý byt s 3,5 pokoji v 71384 Weinstadt-Endersbach

K pronájmu je atraktivní, světlý a pečlivě udržovaný byt s 3,5 pokoji v prvním patře velmi klidného domu pro tři rodiny v obci 71384 Weinstadt-Endersbach. Dům byl postaven původně v roce 1968 a poté kompletně zrekonstruován a modernizován.

Byt je ideální pro tiché nájemce, kteří si cení upraveného a příjemného obytného prostředí. Jedná se o nekuřácký byt.

Vybavení

Koupelna:

Světlá koupelna s denním světlem je vybavena oknem, dvěma umyvadly a velkou zrcadlovou skříní, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní použití.

Ložnice:

Světlý pokoj s moderními okny a kvalitní vinylovou podlahou vytváří příjemnou atmosféru s dostatkem denního světla a dobrou ventilací.

Samostatná toaleta:

Toaleta má denní světlo a okno, je umístěna odděleně od koupelny a je pohodlně dostupná pro obyvatele i hosty.

Kuchyň:

Prostorná, bílá vestavěná kuchyň je vybavena:

– sporákem a keramickou varnou deskou,

– digestoří s odvodem ven,

– myčkou nádobí,

– lednicí s mrazicími prostory.

Prostorné pracovní plochy a okno zajišťují dostatek světla a příjemný pocit z prostoru. Kuchyň je pronajímána měsíčně a dle dohody ji lze také zakoupit.

Jídelna (0,5 pokoje) s dostatkem světla:

Příjemná jídelna je ideální pro stolování, čtení nebo odpočinek.

Obývací pokoj:

Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 27 m² s kvalitní masivní dřevěnou podlahou nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a relaxaci. Velká okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

Dětský pokoj / Procházející šatna:

Pokoj je klidný a světlý, nabízí spoustu prostoru pro uspořádání a pocit pohodlí.

Velká terasa:

Zastřešená terasa umožňuje dlouhodobý pobyt venku a nabízí krásný výhled do oblasti Remstal.

Plánovaná modernizace:

Před nastěhováním v srpnu/září 2026 proběhnou rozsáhlé modernizační práce.

Nájemní podmínky:

– Základní nájemné: 1.190 € / měsíc

– Nájemné za kuchyň: 60 € / měsíc

– Záloha na provozní náklady: 150 € / měsíc

– Záloha na topení: dle spotřeby

– Garáž a parkovací místo lze volitelně pronajmout za měsíční poplatek

Celkový nájem: Vypočtěte prosím podle skutečných nákladů.

Kauce:

3 měsíční základní nájmy

Požadovaný profil nájemce:

– Nekuřák

– Bez domácích zvířat

– Klidní a spolehliví obyvatelé

Termín prohlídky:

Prohlídka bytu je možná v neděli, 21. 6. 2026, mezi 19:00 a 19:45.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím e-mailem nebo telefonicky na: 0157 30441101

S pozdravem, Frank

Dopravní dostupnost:

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m až 500 m. K nástupišti S-Bahn do Weinstadt Endersbach je to cca 10 minut chůze. Obchody najdete cca 10 minut pěšky. Do přírody jste vzdáleni cca 100 m (pěšky cca 20 minut) a řada zajímavých míst je dosažitelná do 5 km. Školy a krytý bazén jsou vzdáleny cca 700 m, posilovna a sportoviště cca 500 m resp. 800 m.

Popis bytu s 3,5 pokoji:

Vstupní prostor bytu v patře disponuje od srpna 2026 nově instalovaným topným systémem s tepelným čerpadlem. Byt je zateplený a prostoupen denním světlem; velká slunná terasa s přístřeškem umožňuje pohodlné posezení nejen v pozdních odpoledních hodinách. Prostorný, světlý obývací pokoj o rozloze cca 30 m² je každé ráno a odpoledne zalit slunečním světlem. Z terasy můžete vyhlížet do dálky a užívat si klid.

Kuchyň je světlá a prostorná, vybavená vestavěnou vybavenou kuchyní s myčkou, sporákem s keramickou varnou deskou, velkou lednicí s designovými keramickými dlaždicemi, novým trojitě zaskleným oknem a řadou zásuvek. Velká vestavěná kuchyň se pronajímá za 70 € měsíčně nebo může být zakoupena za 2.500 €. Alternativně je možno pronajmout novou vestavěnou kuchyň za 150 € měsíčně.

Nové obytné prostory inspirují:

– Prostorný dětský pokoj s dostatkem místa,

– Světlá ložnice,

– Krásný předsíň.

Velký světlý sklep je zahrnut v nájemném.

V prádelně v suterénu lze umístit a připojit pračku a sušičku (umístěné nad sebou).

Byt se nachází v oblasti, kde momentálně probíhá pouze doprava místních obyvatel. Pouze cca 400 m od krytého bazénu a sportovního areálu.

Aktuální energetický štítek (z roku 2015) je k dispozici při prohlídce. Nový energetický štítek byl již požádán.