Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAm Korstick 46 Essen Nordrhein-Westfalen 45239

Prodej bez makléře:

Dům Essener Süden – rodinný dům pro 1 rodinu nebo více generací, umístěný na samotě, orientovaný na jih s krásným výhledem, postaven solidní konstrukcí před rokem 1900.

Nyní nabízí cca 160 m² obytné plochy ve dvou podlažích a suchý sklep o rozloze 60 m², plus zrekonstruovaný podkrovní prostor o rozloze 15 m², celkem tedy více než 200 m² obytné a užitkové plochy.

Na venkovním pozemku se nachází samostatná přístavba s rozlohou 65 m², zrekonstruovaná.

Dům byl po mnoho let v rodinném vlastnictví a bude uvolněn nejpozději 4–8 týdnů po úplné úhradě.

Lze jej ihned obývat po případné rekonstrukci dle potřeby, měl by však být opatřen novým topením. K dispozici je nabídka na tepelné čerpadlo se žádostí o KFW za výhodných podmínek pro rok 2024.

Dům je vybaven solárním systémem 3,4 kW fotovoltaiky, v současné době s plným odběrem elektřiny.

Topení je podpořeno nasáváním slunečního tepla/Haedpipes, dále má vodou řízený krb o výkonu 14,3 kW, obojí lze integrovat do nového topného systému.

Staré olejové topení by mělo být odstraněno.

Okna z dubového dřeva, trojskla, s koeficientem prostupu tepla K 0,67, ve výborném stavu (to nejlepší, co existuje).

Lokalita: Jižní hranice Essenu, Velbert, Kettwig, Kupferdreh. Pro milovníky koní je možné potenciálně pronajmout sousedící louky. Nemovitost je oblíbená především díky své zelené a zároveň výborné dopravní dostupnosti. Po silnicích B224 a B535 se rychle dostanete do okolních měst Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum apod. Také pohraniční oblast Bergisches Land začíná již u vjezdu na dvořek. Do centra Essenu je to jen několik kilometrů. Především však Essener Süden nabízí zelenou a velmi rozmanitou krajinu s řadou možností pro rekreaci v blízkosti domova. Výjimečně vysokou volnočasovou hodnotu poskytuje několik jezdeckých stájí, několik golfových klubů v okolí a nedaleké Baldeneyské jezero s řadou vodních sportovních a rekreačních možností pro celou rodinu. Samozřejmostí je i dostatečná občanská vybavenost – obchody s běžným zbožím, lékaři a lékárny. V blízkosti se nachází několik mateřských škol, základních škol a středních škol. Dobře je zajištěná veřejná dopravní dostupnost a rychlý přístup na dálnici.

Přístavba (venkovní pozemek) 65 m² – zrekonstruovaná suchá prostor, terasy, balkóny, přírodní koupaliště, sauna, 3 garáže plus vjezdové parkovací stání, vlastní příjezdová cesta, prostor připomínající park, užitková zahrada, ovocný sad a další…

Žít jako v ráji.

Možnost nájemního odkupu je rovněž možná. Kupní cena: 540 000 € na 30 let.

Prodej bez makléře:

Essener Süden – dům pro 1 rodinu nebo pro více generací na samotě, k nájemnímu odkupu na 30 let. Jednorázově zaplatíte kupní cenu 540 000,00 €.

To odpovídá 30 letům, 12 měsícům, 1 500 € za měsíc, takže máte výhodu, že po dobu 30 let nedojde k navyšování nájemného.

Platíte tedy jen provozní náklady a údržbu domu podle vlastních představ.

Během 30 let máte předkupní právo na pozemek za cenu, kterou bude mít pozemek v době budoucího odkupu; konkrétní doba odkupu v průběhu těchto 30 let je na vás. Pokud se během této doby nerozhodnete pro koupi pozemku, dům po uplynutí 30 let přejde ke mně, tedy mým dědicům.

Veškeré další podmínky lze stanovit formou notářské smlouvy podle naší dohody.