Prodej nebytového prostoru • 2889 m² bez realitky, Bavorsko

Gospodářský objekt slouží jako výrobní a administrativní budova. Přístup do kancelářských prostor se nachází na západní straně, přímo u vjezdu na pozemek. Jak studio, tak výrobní hala mají velká válcová vrata. Tyto prostory mají vysoké stropy. Dále jsou zde tři další místnosti vybavené menšími vraty (sklad 5, montážní prostor 2, sklad 2).

Na obou patrech zajišťuje středním chodbou horizontální přístup. Na západní straně budovy je umístěna administrativa. Výroba se nachází na východní straně. Celkem je k dispozici 8 kanceláří. Na obou patrech jsou k dispozici toalety. V horním patře jsou navíc 2 zasedací místnosti, jídelna a 5 skladových prostor.

Díky konstrukci z železobetonového skeletu je umožněno velmi dobře přizpůsobit vnitřní uspořádání. Vertikální přístup je zajištěn na východní i západní straně po schodech. K tomu přispívá funkční nákladový výtah, který se nachází centrálně. Nemovitost doplňuje 50 venkovních parkovacích stání, jež zajišťují dostatečnou nabídku pro zaměstnance i zákazníky.

V katastru nemovitostí je zapsáno věcně-právní užívací právo (erbbau). Následují podrobnosti:

- Doba trvání: do roku 2065 s možností prodloužení

- Erbbauzins (nájemné) ve výši 8.032,50 € ročně

- Výhoda pro kupujícího: nižší pořizovací náklady

Obec Hengersberg se nachází v srdci Bavorského lesa, asi 10 kilometrů jihovýchodně od Deggendorfu a přibližně 40 kilometrů od města tří řek Passau. Jako součást metropolitní oblasti Regensburg nabízí Hengersberg dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a dobře vybudovanou infrastrukturou.

Hengersberg disponuje vynikající dopravní dostupností: dálnice A3 (Regensburg–Passau) je dosažitelná během několika minut, což zajišťuje rychlé spojení k hospodářským centrům v Bavorsku. Blízkost silnice B533 doplňuje nadregionální dostupnost. Veřejná doprava, jako jsou autobusové linky, zajišťuje dobrou dostupnost Deggendorfu a dalších sousedních obcí. Nejbližší letiště je v Mnichově, přibližně hodinu jízdy.

V Hengersbergu je k dispozici několik možností nakupování, včetně supermarketů, pekáren, řeznictví a menších specializovaných obchodů. Školy, mateřské školy a zdravotní péče činí z Hengersbergu atraktivní místo k životu – jak pro rodiny, tak pro pracovníky. Národní park Bavorský les a cyklostezka podél Dunaje se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí řadu možností pro milovníky přírody.

- 4 klimatizační jednotky

- Celkově velmi dobrý stav, jelikož byly neustále prováděny renovace:

- Výměna topení: 2015

- Výměna oken: 2019/20, trojitá zasklení

- Obnova fasády: později navázána, rok výstavby 2019/20

- 50 venkovních parkovacích míst

Dotazy mohou být vyřízeny pouze, pokud nám poskytnete následující informace: jméno, křestní jméno, adresu, telefonní číslo, mobilní číslo, e-mailovou adresu.

Veškeré údaje o objektu, informace, dokumenty, plány atd. jsou založeny na poskytnutých informacích od vlastníků nebo třetích stran. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Je tedy na našich zákaznících, aby si ověřili obsažené informace ohledně správnosti a úplnosti údajů.